Goudsbloemstraat 78
8012 XN, Zwolle
Kenmerken
1952
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 415.000
WOZ 2025
135 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle G 9635
Kadastrale aanduiding
Goudsbloemstraat 78 in Zwolle is een woning gebouwd in 1952 met 106 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 415.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Goudsbloemstraat 78 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 415.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.1% (+€ 96.000)
Huidige WOZ
€ 415.000
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 78 is in 4 jaar gestegen van € 319.000 naar € 415.000, een stijging van 30.1%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zonnebloemstraat 21
8012XH Zwolle
€ 415.000
Zonnebloemstraat 5
8012XH Zwolle
€ 374.000
Hardesteinstraat 41
8012ES Zwolle
€ 315.000
Ten Oeverstraat 106
8012EX Zwolle
€ 575.000
Korenbloemstraat 32
8012XS Zwolle
€ 545.000
Van Cuylenburchstraat 45
8012EP Zwolle
€ 310.000
Meer op Goudsbloemstraat
Goudsbloemstraat 1
Goudsbloemstraat 2
Goudsbloemstraat 3
Goudsbloemstraat 4
Goudsbloemstraat 5
Goudsbloemstraat 6
Goudsbloemstraat 7
Goudsbloemstraat 8
Goudsbloemstraat 9
Goudsbloemstraat 10
Goudsbloemstraat 11
Goudsbloemstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, verwijderen dragende muur en aanbrengen vervangende stalen draagconstructie, Geraniumstraat 16 8013TK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE888032026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit Mimosastraat 2Q [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren realiseren drie zelfstandige woningen in pand, Assendorperstraat 171,171A, 171B 8012DL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1146122026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken, plaatsen nokverhogende dakkapel aan achterzijde woning, Papaverstraat 7 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE907502025] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen dragende muur en vervangen en aanbrengen vervangende stalen draagconstructie, Geraniumstraat 16 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE888032026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen garage in garage met kap en legaliseren aanbouw tussen woning en garage, Begoniastraat 52 8012DC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE61072026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren opbouw op balkon aan achterzijde, Anemoonstraat 29 8012XV Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE609182026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op voorgevel, Leliestraat 142 8012BV Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE299812026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op voor- en achtergevel, Leliestraat 131 8012BP Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE289032026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen en wijzigen garagedeur, Asterstraat 16G-1 8012EC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2416792025] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, bouwen twee appartementen, Assendorperstraat tussen nummer 183 en 189 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE443602026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Goudsbloemstraat 78
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.