Overijssel

Postcode 8012, Zwolle

56 straten in postcodegebied 8012

3.938

Adressen

175

Verkocht (2 jaar)

€ 428.172

Gem. verkoopprijs

114 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8012 in Zwolle telt 3.938 adressen verdeeld over 56 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 428.172. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 114 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8012 zijn de afgelopen twee jaar 175 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zwolle? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8012 ligt in de gemeente Zwolle. Hieronder vind je een overzicht van alle 56 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Overijssel), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zwolle valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 494k +10,0% sinds Q1 '25
€449k
Q1 '25
€461k
Q2 '25
€457k
Q4 '25
€464k
Q1 '26
€494k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,0% boven vraagprijs (Q2 '26)
+6,2%
Q1 '25
+5,8%
Q2 '25
+5,7%
Q4 '25
+4,4%
Q1 '26
+5,0%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel

COROP-regio

Zwolle valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,2%
90%
2-onder-1-kap
+5,3%
78%
Hoekwoning
+5,1%
77%
Appartement
+4,2%
71%
Vrijstaand Laagst
+0,2%
53%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8012

Achter de Hoven 49 Almelose Kanaal 3 Anemoonstraat 50 Anjelierstraat 48 Assendorperdijk 219 Assendorperplein 49 Assendorperstraat 482 Asterstraat 25 Bartjensstraat 32 Beerninkstraat 19 Begoniastraat 50 Bloemstraat 23 Blokstraat 48 Celestraat 43 Cliviastraat 34 Coetsstraat 67 Commissiestraat 26 Dahliastraat 50 Deventerstraatweg 134 Eendrachtstraat 98 Eerste Weidjesstraat 35 Eigenhaardstraat 56 Enkstraat 45 Goudsbloemstraat 107 Grasdorpstraat 5 Groenestraat 83 Groeneweg 175 Hardesteinstraat 30 Irisstraat 28 Klaasboerstraat 32 Klimopstraat 26 Korenbloemstraat 57 Leliestraat 279 Lijsterbesstraat 18 Lindestraat 102 Luttenbergstraat 151 Molendwarsstraat 33 Molenweg 311 Papaverstraat 25 Park de Wezenlanden 1 Resedastraat 22 Rozenstraat 21 Sallandstraat 30 Seringenstraat 62 Spoorstraat 22 Ten Oeverstraat 115 Tulpstraat 71 Tweede Weidjesstraat 17 Van Cuylenburchstraat 39 Van der Laenstraat 128 Van Ittersumdwarsstraat 9 Van Ittersumstraat 130 Verenigingstraat 75 Wethouder Alferinkweg 1 Windesheimstraat 14 Zonnebloemstraat 34

Kaart 8012 Zwolle

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8012 Zwolle

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Luttenbergstraat 1-101

8012EE Zwolle

2025
34 m² Appartement

Luttenbergstraat 1-103

8012EE Zwolle

2025
54 m² Appartement

Luttenbergstraat 1-005

8012EE Zwolle

2025
57 m² Appartement

Luttenbergstraat 1-001

8012EE Zwolle

2025
59 m² Appartement

Luttenbergstraat 1-004

8012EE Zwolle

2025
59 m² Appartement

Luttenbergstraat 1-006

8012EE Zwolle

2025
59 m² Appartement

Luttenbergstraat 1-002

8012EE Zwolle

2025
57 m² Appartement

Luttenbergstraat 1-104

8012EE Zwolle

2025
53 m² Appartement

Luttenbergstraat 1-102

8012EE Zwolle

2025
34 m² Appartement

Luttenbergstraat 1-003

8012EE Zwolle

2025
57 m² Appartement

Postcodes in de buurt van 8012

8013

2,801 adressen

8011

6,895 adressen

8014

5,664 adressen

8015

1,421 adressen

8016

3,397 adressen

8017

3,586 adressen

8019

986 adressen

8021

4,293 adressen

8022

3,281 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 175 woningen verkocht in Zwolle (8012).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Zwolle (8012) is € 428.172 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Zwolle?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?