De Voochtstraat 21
8022 RN, Zwolle
Kenmerken
1960
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 218.000
WOZ 2025
7.560 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle A 7892
Kadastrale aanduiding
De Voochtstraat 21 in Zwolle is een woning gebouwd in 1960 met 69 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 218.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat De Voochtstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 218.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde
€ 189.000
WOZ-waarde
€ 154.000
WOZ-waarde
€ 146.000
WOZ-waarde
€ 158.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38% (+€ 60.000)
Huidige WOZ
€ 218.000
De WOZ-waarde van De Voochtstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 158.000 naar € 218.000, een stijging van 38%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 22.7% in één jaar. Er was ook een daling van 7.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hogenkampsweg 183
8022DE Zwolle
€ 285.000
Ruusbroecstraat 106
8022EK Zwolle
€ 279.000
Ruusbroecstraat 151
8022ED Zwolle
€ 275.000
Ruusbroecstraat 57
8022EB Zwolle
€ 289.000
Hogenkampsweg 53
8022DA Zwolle
€ 279.500
Hogenkampsweg 159
8022DD Zwolle
€ 299.000
Meer op De Voochtstraat
De Voochtstraat 1G
De Voochtstraat 1G
De Voochtstraat 1G
De Voochtstraat 1
De Voochtstraat 1G
De Voochtstraat 1G
De Voochtstraat 1G
De Voochtstraat 2G
De Voochtstraat 2G
De Voochtstraat 2
De Voochtstraat 2G
De Voochtstraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe handelsreclame aan gevel, Hogenkampspassage 2 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE30192026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, legaliseren twee verlichte gevelreclameborden, Hogenkampspassage 4 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE656692026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kap van een berk, ter hoogte van Van Ummenstraat 22-24 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE414962026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren trapgat met trap tussen 3e en 4e verdieping, Hogenkampsweg 120 8022DK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE750352026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, plaatsen gecombineerde dakkapel op achtergevel 2e verdieping, Van Ummenstraat 32 en 34 8022BL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2475142025] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren trapgat met trap tussen 3e en 4e verdieping, Hogenkampsweg 120 8022DK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE750352026] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren aanbrengen verlichte gevelreclame en raambeplakking, Hogenkampspassage 4 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE656692026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe handelsreclame aan gevel, Hogenkampspassage 2 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE30192026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Voochtstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.