Jan Buschstraat 39
8022 DX, Zwolle
Kenmerken
1964
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 295.000
Laatst verkocht
Jan Buschstraat 39 in Zwolle is een woning gebouwd in 1964 met 70 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 295.000 (16-10-2025). In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Jan Buschstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan Buschstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 292.143 – 338.835
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ruusbroecstraat 193
8022EE Zwolle
€ 319.000
Johan de Wittstraat 8
8022BB Zwolle
€ 419.000
Schutkenstraat 35
8022CP Zwolle
€ 200.000
Hogenkampsweg 183
8022DE Zwolle
€ 285.000
Vos van Heusdenstraat 5
8022RV Zwolle
€ 395.000
Ruusbroecstraat 106
8022EK Zwolle
€ 279.000
Meer op Jan Buschstraat
Jan Buschstraat 6A
Jan Buschstraat 6
Jan Buschstraat 7
Jan Buschstraat 9
Jan Buschstraat 11
Jan Buschstraat 13
Jan Buschstraat 15
Jan Buschstraat 17
Jan Buschstraat 19
Jan Buschstraat 21
Jan Buschstraat 23
Jan Buschstraat 25
€ 290.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe handelsreclame aan gevel, Hogenkampspassage 2 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE30192026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, constructief versterken balkons aan voorgevel, Schutkenstraat 2 t/m 28 8022CR Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1112922026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, legaliseren twee verlichte gevelreclameborden, Hogenkampspassage 4 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE656692026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, constructief versterken 12 balkons aan voorgevel, Schutkenstraat 2 t/m 28 8022CR Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE854232026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kap van een berk, ter hoogte van Van Ummenstraat 22-24 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE414962026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren trapgat met trap tussen 3e en 4e verdieping, Hogenkampsweg 120 8022DK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE750352026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, constructief versterken 12 balkons aan voorgevel, Schutkenstraat 2-28 8022CR Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE854232026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, plaatsen gecombineerde dakkapel op achtergevel 2e verdieping, Van Ummenstraat 32 en 34 8022BL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2475142025] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren trapgat met trap tussen 3e en 4e verdieping, Hogenkampsweg 120 8022DK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE750352026] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren aanbrengen verlichte gevelreclame en raambeplakking, Hogenkampspassage 4 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE656692026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen woonwagen, Van Wevelinkhovenstraat 118 8022CM Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE493802026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe handelsreclame aan gevel, Hogenkampspassage 2 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE30192026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen woonwagen, Van Wevelinkhovenstraat 118 8022CM Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE493802026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Buschstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
