De Ruyterstraat 8
8023 TT, Zwolle
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zwolle B 4439
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,2% overboden
Noord-Overijssel · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
De Ruyterstraat 8 in Zwolle is een woning gebouwd in 1938 met 97 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1938: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zwolle wordt gemiddeld 8,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat De Ruyterstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Ruyterstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 435.547 – 505.159
Geschatte woningwaarde
+7,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Galenstraat 80
8023VT Zwolle
€ 350.000
Van Galenstraat 56
8023VS Zwolle
€ 425.000
Roemer Visscherstraat 11
8023AL Zwolle
€ 539.000
Piet Heinstraat 27
8023VC Zwolle
€ 350.000
Van Galenstraat 51
8023VP Zwolle
€ 389.000
Van Lennepstraat 24
8023BB Zwolle
€ 555.000
Meer op De Ruyterstraat
De Ruyterstraat 1
De Ruyterstraat 2
De Ruyterstraat 3
De Ruyterstraat 4
De Ruyterstraat 5
De Ruyterstraat 6
De Ruyterstraat 7
De Ruyterstraat 9
De Ruyterstraat 10
De Ruyterstraat 11
De Ruyterstraat 12
De Ruyterstraat 12A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen tuinhuis, De Rijpstraat 33 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1228222026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op voorgevel 1e verdieping, Van Galenstraat 64 8023VT Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1201532026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan achterzijde, Trompstraat 59 8023TN Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1151952026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, realiseren uitbouw aan achterzijde, Brederostraat 11 8023AN Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE581422026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren doorbraak tussen woonkamer en keuken, Brederostraat 34 8023AT Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE666702026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen fietsafdakje in voortuin, Van Galenstraat 61 8023VP Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2224352025] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw op platte dak uitbouw aan achterzijde woningen (gemeentelijk monument), Jacob Catsstraat 4 en 6 8023AE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE529982026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen 96 appartementen en optoppen 32 appartementen, Hanekamp 10 t/m 200 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2063882025] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren doorbraak tussen woonkamer en keuken, Brederostraat 34 8023AT Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE666702026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit Hanekamp 14A t/m 200A [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren uitbouw aan de achterzijde, Brederostraat 11 8023AN Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE581422026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouw 96 appartementen en optoppen van 32 appartementen, Hanekamp 10 t/m 200 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1873232025] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw op platte dak uitbouw aan achterzijde woningen (gemeentelijk monument), Jacob Catsstraat 4 en 6 8023AE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE529982026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw aan achterzijde, Jacob Catsstraat 4 en 6 8023AE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE334312026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren 2e verdieping d.m.v. dakopbouw en uitbouw achterzijde begane grond, Philosofenallee 26 8023TB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE456072026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Ruyterstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Ruyterstraat 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
