Gombertstraat 674
8031 MT, Zwolle
Kenmerken
1972
Bouwjaar
49 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 110.000
WOZ 2025
15.259 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle H 3433
Kadastrale aanduiding
Gombertstraat 674 in Zwolle is een woning gebouwd in 1972 met 49 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 110.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 49 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gombertstraat 674 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 110.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 110.000
WOZ-waarde
€ 103.000
WOZ-waarde
€ 79.000
WOZ-waarde
€ 72.000
WOZ-waarde
€ 65.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+69.2% (+€ 45.000)
Huidige WOZ
€ 110.000
De WOZ-waarde van Gombertstraat 674 is in 4 jaar gestegen van € 65.000 naar € 110.000, een stijging van 69.2%. Dat is gemiddeld 17.3% per jaar. De sterkste stijging was 30.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Porporastraat 88
8031HS Zwolle
€ 249.500
Beethovenlaan 556
8031CJ Zwolle
€ 195.000
Händellaan 69
8031EG Zwolle
€ 255.000
Beethovenlaan 412
8031CD Zwolle
€ 239.000
Händellaan 65
8031EG Zwolle
€ 250.000
Porporastraat 110
8031HS Zwolle
€ 259.000
Meer op Gombertstraat
Gombertstraat 1
Gombertstraat 2
Gombertstraat 2G
Gombertstraat 2G
Gombertstraat 2G
Gombertstraat 2G
Gombertstraat 2G
Gombertstraat 2G
Gombertstraat 2G
Gombertstraat 2G
Gombertstraat 2G
Gombertstraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op voor- en achtergevel woning, Mendelssohnstraat 25 8031XZ Zwolle [Zaaknummer0193ESUITE666512026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op voor- en achtergevel woning, Mendelssohnstraat 25 8031XZ Zwolle [Zaaknummer0193ESUITE666512026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gombertstraat 674
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.