Verhulststraat 50
8031 EV, Zwolle
Kenmerken
2004
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 456.000
WOZ 2025
109 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle H 2236
Kadastrale aanduiding
Verhulststraat 50 in Zwolle is een woning gebouwd in 2004 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 456.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Verhulststraat 50 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 456.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.3% (+€ 175.000)
Huidige WOZ
€ 456.000
De WOZ-waarde van Verhulststraat 50 is in 4 jaar gestegen van € 281.000 naar € 456.000, een stijging van 62.3%. Dat is gemiddeld 15.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schumannlaan 36
8031PA Zwolle
€ 409.000
Nicolaihof 34
8031PC Zwolle
€ 450.000
Rossinistraat 46
8031TM Zwolle
€ 335.000
Bachlaan 75
8031HA Zwolle
€ 475.000
Mozartlaan 74
8031EX Zwolle
€ 569.000
Von Weberhof 3
8031PN Zwolle
€ 395.000
Meer op Verhulststraat
Verhulststraat 2
Verhulststraat 6
Verhulststraat 8
Verhulststraat 10
€ 565.000
Verhulststraat 12
Verhulststraat 14
Verhulststraat 16
Verhulststraat 18
Verhulststraat 20
Verhulststraat 22
Verhulststraat 24
Verhulststraat 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw, Mozartlaan 16 8031AB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE669212026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen opbouw op dakterras op 2e verdieping, Verhulststraat 22 8031EV Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE363592026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw, Mozartlaan 16 8031AB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE669212026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verhulststraat 50
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.