De Vlijt 13
8044 WE, Zwolle
Kenmerken
2025
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 401.000
WOZ 2025
709 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle S 9780
Kadastrale aanduiding
De Vlijt 13 in Zwolle is een woning gebouwd in 2025 met 95 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 401.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Vlijt 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 401.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Vlijt 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 422.960 – 490.560
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+120.3% (+€ 219.000)
Huidige WOZ
€ 401.000
De WOZ-waarde van De Vlijt 13 is in 1 jaar gestegen van € 182.000 naar € 401.000, een stijging van 120.3%. Dat is gemiddeld 120.3% per jaar. De sterkste stijging was 120.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 182.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Strijkmolen 29
8044VH Zwolle
€ 469.000
De Zwaan 21
8044VZ Zwolle
€ 425.000
Blauwselmolen 9
8044TB Zwolle
€ 424.500
Engelradinkstraat 160
8044AE Zwolle
€ 419.000
Specerijenmolen 11
8044VG Zwolle
€ 350.000
Beukmolen 3
8044TA Zwolle
€ 425.000
Meer op De Vlijt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen houten damwand achter blok G2 en F8, Breezichtlaan 121 en De Hoop 3 t/m 15 (oneven) Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE483632026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit De Hoop 39 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem, Bolspil 18 8044WK Zwolle [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, bouw vrijstaande woning en aanleg uitrit, De Hoop kavel 53 Zwolle Breezicht Reede [Zaaknummer 0193ESUITE867742026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, bouwen vrijstaande woning, Het Buyten kavel 95 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE269112026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanleg houten vlonder in achtertuin, Bolspil 38 8044WK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE89542026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanleg houten vlonder in achtertuin, Bolspil 38 (kavel 84) 8044WK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE349702026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen houten damwand achter blok G2 en F8 (bouw 49 woningen), Breezichtlaan 121 en De Hoop 3 t/m 15 (oneven) Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE483632026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Vlijt 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
