Van Oortstraat 22
8044 RJ, Zwolle
Kenmerken
2011
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 440.000
WOZ 2025
135 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle S 5835
Kadastrale aanduiding
Van Oortstraat 22 in Zwolle is een woning gebouwd in 2011 met 118 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 440.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Oortstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 440.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.2% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 440.000
De WOZ-waarde van Van Oortstraat 22 is in 4 jaar gestegen van € 299.000 naar € 440.000, een stijging van 47.2%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cleyndertstraat 26
8044PP Zwolle
€ 498.000
Dorsmolen 31
8044TE Zwolle
€ 525.000
Voermanstraat 108
8044RP Zwolle
€ 574.000
De Zwaan 21
8044VZ Zwolle
€ 425.000
Eli Heimanslaan 6
8044RH Zwolle
€ 530.000
Garthoffstraat 2
8044PJ Zwolle
€ 499.000
Meer op Van Oortstraat
Van Oortstraat 1
Van Oortstraat 2
Van Oortstraat 3
Van Oortstraat 4
Van Oortstraat 5
Van Oortstraat 6
Van Oortstraat 7
Van Oortstraat 8
Van Oortstraat 9
Van Oortstraat 10
Van Oortstraat 11
Van Oortstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, kappen 4 bomen Gildenhof, Zwolle P 3694 Hanzebadlocatie Zaaknummer 0193ESUITE1079582026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen tuinhuis achter de woning, Strijbosstraat 22 8044RN Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE528812026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, tijdelijk plaatsen van luchtbehandelingskast en zichtscherm rondom deze kast (periode 10 jr), Sportlaan 6-8 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE30402026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Oortstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.