Nijlanderstraat 10a
9451 BM, Rolde
Kenmerken
1977
Bouwjaar
176 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 484.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
352 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Nijlanderstraat 10a in Rolde is een woning gebouwd in 1977 met 176 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 484.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (11-04-2025). In de regio Rolde wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 176 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nijlanderstraat 10a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rolde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 484.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.4% (+€ 186.000)
Huidige WOZ
€ 484.000
De WOZ-waarde van Nijlanderstraat 10a is in 4 jaar gestegen van € 298.000 naar € 484.000, een stijging van 62.4%. Dat is gemiddeld 15.6% per jaar. De sterkste stijging was 27% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dr Johan Picardtlaan 4
9451GD Rolde
€ 439.000
Wolvenveen 28
9451KR Rolde
€ 610.000
Markelaan 7
9451HP Rolde
€ 350.000
Nijlanderstraat 6
9451BM Rolde
€ 750.000
Riegheide 28
9451EJ Rolde
€ 305.000
Banderschulte 7
9451KH Rolde
€ 725.000
Meer op Nijlanderstraat
Nijlanderstraat 1
Nijlanderstraat 2
Nijlanderstraat 3
€ 595.000
Nijlanderstraat 4
Nijlanderstraat 5
Nijlanderstraat 6
€ 750.000
Nijlanderstraat 7
Nijlanderstraat 8
Nijlanderstraat 9
Nijlanderstraat 10
Nijlanderstraat 11b
Nijlanderstraat 11a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een dakkapel aan Grote Brink 8 te Rolde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor de renovatie van een woning aan Nijlanderstraat 21 te Rolde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nijlanderstraat 10a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.