Luchtfoto Dr Johan Picardtlaan 4, Rolde
Aa en Hunze

Dr Johan Picardtlaan 4

9451 GD, Rolde

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1969

Bouwjaar

131 m²

Woonoppervlakte

D

D

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

6

Kamers (4 slaapkamers)

280 m²

Perceeloppervlakte

Resale

Bouwtype

€ 439.000

Laatst verkocht

Dr Johan Picardtlaan 4 in Rolde is een woning gebouwd in 1969 met 131 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.

Woningwaarde en WOZ

De laatst bekende vraagprijs was € 439.000 (16-04-2026). In de regio Rolde wordt gemiddeld 3,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr Johan Picardtlaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rolde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

D

Energielabel: Matig

Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Spouwmuurisolatie Vloerisolatie HR++ beglazing Zonnepanelen
Energielabel aanvragen

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 439.000

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Ordellaan 12

9451GL Rolde

-20.7%

€ 348.000

93 m² 1964 1 maand geleden

Rijnskamp 3

9451CA Rolde

-25.1%

€ 329.000

93 m² 1963 2 maanden geleden

Hoornkampen 16

9451CK Rolde

-14.6%

€ 375.000

111 m² 1963 3 maanden geleden

Markelaan 7

9451HP Rolde

-20.3%

€ 350.000

139 m² 1976 4 maanden geleden

Riegheide 28

9451EJ Rolde

-30.5%

€ 305.000

133 m² 1971 5 maanden geleden

Molencamp 18

9451GJ Rolde

-18%

€ 360.000

100 m² 1965 6 maanden geleden

Meer op Dr Johan Picardtlaan

Dr Johan Picardtlaan 1

219 m² 1966

Dr Johan Picardtlaan 2

131 m² 1969

Dr Johan Picardtlaan 3

179 m² 1966

Dr Johan Picardtlaan 5

180 m² 1967

Dr Johan Picardtlaan 6

158 m² 1970

Dr Johan Picardtlaan 7

186 m² 1967

Dr Johan Picardtlaan 8

142 m² 1969

Dr Johan Picardtlaan 9

165 m² 1966

Dr Johan Picardtlaan 10

151 m² 1969

Dr Johan Picardtlaan 11

201 m² 1967

€ 595.000

Dr Johan Picardtlaan 12

143 m² 1969

Dr Johan Picardtlaan 13

201 m² 1965

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

mei 2026

  • Bouwen Aangevraagd

    Toestemming voor het vervangen van een dakkapel aan Grote Brink 8 te Rolde [omgevingsvergunning]

    Grote Brink 8 28-05-2026 bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

9451

Postcode 9451

Bekijk alle straten en adressen

Aa en Hunze

Gemeente overzicht

Drenthe

Provincie overzicht

Marktcontext Drenthe

Overbiedingspercentage: +3,6%
Boven vraagprijs: 62%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Dr Johan Picardtlaan 4

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.