Kanaalstraat 23
1431 BV, Aalsmeer
Kenmerken
1994
Bouwjaar
53 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 256.000
WOZ 2025
385 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer G 3503
Kadastrale aanduiding
Kanaalstraat 23 in Aalsmeer is een woning gebouwd in 1994 met 53 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 256.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 53 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Kanaalstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 256.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 227.000
WOZ-waarde
€ 216.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 168.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.4% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 256.000
De WOZ-waarde van Kanaalstraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 168.000 naar € 256.000, een stijging van 52.4%. Dat is gemiddeld 13.1% per jaar. De sterkste stijging was 32.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Praamplein 22
1431CV Aalsmeer
€ 335.000
Anjerhof 55
1431RE Aalsmeer
€ 345.000
Praamplein 25
1431CW Aalsmeer
€ 360.000
Anjerhof 54
1431RE Aalsmeer
€ 345.000
Punterstraat 5
1431CT Aalsmeer
€ 365.000
Anjerhof 47
1431RE Aalsmeer
€ 435.000
Meer op Kanaalstraat
Kanaalstraat 1
Kanaalstraat 3
Kanaalstraat 5
Kanaalstraat 7
Kanaalstraat 9
Kanaalstraat 11
Kanaalstraat 12
Kanaalstraat 13
Kanaalstraat 15
Kanaalstraat 17
Kanaalstraat 19
Kanaalstraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
RECTIFICATIE Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gebruik en het wijzigen van de dakconstructie door het verhogen van de kapconstructie en het realiseren van een dakkapel in het voor- en achterdakvlak, het wijzigen van gevelramen en het bouwen van een carport, Gedempte sloot 1, 1431CR Aalsmeer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herstellen van de fundering, Weteringstraat 16, 1431BC Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003904, Punterstraat 2, 1431CT Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het renoveren van het dak (rijksmonument), Dorpsstraat 18, 1431CD Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een geveltuin, Punterstraat 2, 1431CT Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van twee dakkapellen aan de voorzijde, het bouwen[TEKST AFGEBROKEN], Gedempte sloot 1, 1431CR Aalsmeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het dak (rijksmonument), Dorpsstraat 18, 1431CD Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kanaalstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.