Meervalstraat 17
1431 WE, Aalsmeer
Kenmerken
1970
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 458.000
WOZ 2025
38 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer C 3527
Kadastrale aanduiding
Meervalstraat 17 in Aalsmeer is een woning gebouwd in 1970 met 123 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 458.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Meervalstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 458.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meervalstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.288 – 564.010
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.5% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 458.000
De WOZ-waarde van Meervalstraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 338.000 naar € 458.000, een stijging van 35.5%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 16% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 338.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dreef 36
1431WD Aalsmeer
€ 592.500
1e J.C. Mensinglaan 36
1431RW Aalsmeer
€ 725.000
Beethovenlaan 70
1431WZ Aalsmeer
€ 599.000
Fuutlaan 3
1431VN Aalsmeer
€ 550.000
Gedempte sloot 34
1431CR Aalsmeer
€ 399.500
Meervalstraat 1
1431WE Aalsmeer
€ 550.000
Meer op Meervalstraat
Meervalstraat 1
€ 550.000
Meervalstraat 2
Meervalstraat 3
Meervalstraat 4
Meervalstraat 5
Meervalstraat 6
Meervalstraat 7
Meervalstraat 8
Meervalstraat 9
Meervalstraat 10
Meervalstraat 11
Meervalstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een PostNL pakketautomaat, Beethovenlaan 52, 1431WZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het maken van een schuur en overkapping, Slechtvalkstraat 97, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een aanbouw op het zij-erf en gedeeltelijk achtererf, Meervalstraat 1, 1431WE Aalsmeer [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Geweigerd
Aanvraag vergunning geweigerd voor het maken van een oprit en parkeerplaats bij de woning, Slechtvalkstraat 75, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een schuur en overkapping, Slechtvalkstraat 97, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een oprit en parkeerplaats bij de woning, Slechtvalkstraat 75, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00001913, Slechtvalkstraat 85, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00002409, Slechtvalkstraat 87, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een hekwerk langs de achter- en zijgrens van het perceel, Slechtvalkstraat 87, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Meervalstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
