Mendelstraat 83
1431 KN, Aalsmeer
Kenmerken
1965
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 447.000
WOZ 2025
158 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer C 2662
Kadastrale aanduiding
Mendelstraat 83 in Aalsmeer is een woning gebouwd in 1965 met 102 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 447.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mendelstraat 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 447.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mendelstraat 83 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.922 – 521.832
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.2% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 447.000
De WOZ-waarde van Mendelstraat 83 is in 4 jaar gestegen van € 333.000 naar € 447.000, een stijging van 34.2%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 447.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 333.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Raadhuisplein 8
1431EH Aalsmeer
€ 419.000
Gedempte sloot 34
1431CR Aalsmeer
€ 399.500
Hortensialaan 37
1431VA Aalsmeer
€ 649.000
Meervalstraat 39
1431WE Aalsmeer
€ 524.500
Hadleystraat 18
1431SM Aalsmeer
€ 675.000
Venusstraat 8
1431XE Aalsmeer
€ 509.000
Meer op Mendelstraat
Mendelstraat 1
Mendelstraat 2
Mendelstraat 3
Mendelstraat 4
Mendelstraat 5
Mendelstraat 6
Mendelstraat 7
Mendelstraat 8
Mendelstraat 9
Mendelstraat 10
Mendelstraat 11
Mendelstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van divers meerwerk aan de woningen (Buitenveen Aalsmeer fase 2), Joke van der Zwaanweg 1 t/m 9, Maurits van Staaverenweg 2 t/m 14 en Wiebe Koopstraweg 1 t/m 9, 1432KJ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Mendelstraat 67, 1431KM Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het realiseren van huisvesting voor arbeidsmigranten voor de duur van 10 jaar, Linnaeuslaan 2A, 1431JV Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003471, Jac. P. Thijsselaan 36, 1431KE Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het bouwen van een 2e verdieping en plaatsen dakkapel aan voor- en achterzijde, Mendelstraat 11, 1431KK Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een doorbraak in de bouwmuur en samenvoegen van 2 bedrijfsunits, Visserstraat 8F en 8G, 1431GJ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een constructieve muurdoorbraak tussen de keuken en woonkamer, Mendelstraat 78, 1431KN Aalsmeer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een 2e verdieping en plaatsen dakkapel aan voor- en achterzijde, Mendelstraat 11, 1431KK Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een uitbouw en uitvoeren van een kozijn- en constructiewijziging, Jac. P. Thijsselaan 36, 1431KE Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mendelstraat 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
