Roerdomplaan 58
1431 WK, Aalsmeer
- Bouwjaar
- 1972
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.278 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 453.000
- Kadastrale aanduiding
- Aalsmeer C 3987
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,4% overboden
Groot-Amsterdam · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Roerdomplaan 58 in Aalsmeer is een woning gebouwd in 1972 met 114 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 453.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalsmeer wordt gemiddeld 4,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Roerdomplaan 58 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 453.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roerdomplaan 58 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 670.331 – 777.469
Geschatte woningwaarde
+3,13%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.2% (+€ 118.000)
Huidige WOZ
€ 453.000
De WOZ-waarde van Roerdomplaan 58 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 453.000, een stijging van 35.2%. Dat is gemiddeld 8.8% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Er was ook een daling van 5.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 335.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Paradijsweg 62
2461TN Ter Aar
€ 695.000
Achterweg 17
2376AX Nieuwe Wetering
€ 1.349.000
Ouborg 6
1083AE Amsterdam
€ 3.800.000
Paradijsweg 104
2461TP Ter Aar
€ 700.000
Eerste Hoefweg 3
1426AK de Hoef
€ 1.469.000
Bilderdammerweg 63
1433HE Kudelstaart
€ 725.000
Meer op Roerdomplaan
Roerdomplaan 2
Roerdomplaan 4
Roerdomplaan 6
Roerdomplaan 8
€ 595.000
Roerdomplaan 10
Roerdomplaan 12
Roerdomplaan 14
Roerdomplaan 16
Roerdomplaan 18
Roerdomplaan 20
Roerdomplaan 22
Roerdomplaan 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een PostNL pakketautomaat, Beethovenlaan 52, 1431WZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het maken van een schuur en overkapping, Slechtvalkstraat 97, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een aanbouw op het zij-erf en gedeeltelijk achtererf, Meervalstraat 1, 1431WE Aalsmeer [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Geweigerd
Aanvraag vergunning geweigerd voor het maken van een oprit en parkeerplaats bij de woning, Slechtvalkstraat 75, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een schuur en overkapping, Slechtvalkstraat 97, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het bouwen van een schuur inclusief aangrenzende overkapping, Karekietstraat 32, 1431WP Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een oprit en parkeerplaats bij de woning, Slechtvalkstraat 75, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00001913, Slechtvalkstraat 85, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00002409, Slechtvalkstraat 87, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het bouwen van een bijgebouw bestaande uit een schuur en overkapping, Roerdomplaan 80, 1431WL Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een hekwerk langs de achter- en zijgrens van het perceel, Slechtvalkstraat 87, 1431PZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roerdomplaan 58
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Roerdomplaan 58 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
