Twijnderlaan 28
1431 DD, Aalsmeer
Kenmerken
2015
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 500.000
WOZ 2025
1.350 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer G 6123
Kadastrale aanduiding
Twijnderlaan 28 in Aalsmeer is een woning gebouwd in 2015 met 90 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 500.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2015 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Twijnderlaan 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 500.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.5% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 500.000
De WOZ-waarde van Twijnderlaan 28 is in 4 jaar gestegen van € 383.000 naar € 500.000, een stijging van 30.5%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Twijnderlaan 150
1431DD Aalsmeer
€ 410.000
Molenpad 79
1431BZ Aalsmeer
€ 625.000
Kas 21
1431MA Aalsmeer
€ 620.000
Ketelhuis 47
1431LS Aalsmeer
€ 495.000
Kas 51
1431MB Aalsmeer
€ 550.000
Twijnderlaan 130
1431DD Aalsmeer
€ 450.000
Meer op Twijnderlaan
Twijnderlaan 1
Twijnderlaan 2
Twijnderlaan 3
Twijnderlaan 4
€ 775.000
Twijnderlaan 5
Twijnderlaan 6
Twijnderlaan 7
Twijnderlaan 8
Twijnderlaan 9
Twijnderlaan 10
Twijnderlaan 11
Twijnderlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van funderingsherstel en maken van uitbouw op bg en 1e etage, Chrysantenstraat 31, 1431BM Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001712, Dirk van Kleefstraat 1 t/m 123 en Klaas Zwarthoedstraat 5 t/m 33 en 8 t/m 36, Kudelstaart [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Twijnderlaan 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.