Uiterweg 196
1431 AT, Aalsmeer
Kenmerken
1986
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 975.000
WOZ 2025
324 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer H 3284
Kadastrale aanduiding
Uiterweg 196 in Aalsmeer is een woning gebouwd in 1986 met 185 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 975.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Uiterweg 196 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 975.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 975.000
WOZ-waarde
€ 959.000
WOZ-waarde
€ 1.023.000
WOZ-waarde
€ 1.060.000
WOZ-waarde
€ 958.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+1.8% (+€ 17.000)
Huidige WOZ
€ 975.000
De WOZ-waarde van Uiterweg 196 is in 4 jaar gestegen van € 958.000 naar € 975.000, een stijging van 1.8%. Dat is gemiddeld 0.5% per jaar. De sterkste stijging was 10.6% in één jaar. Er was ook een daling van 6.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dreef 36
1431WD Aalsmeer
€ 592.500
Beethovenlaan 70
1431WZ Aalsmeer
€ 599.000
Fuutlaan 3
1431VN Aalsmeer
€ 550.000
Hortensialaan 54
1431VD Aalsmeer
€ 725.000
Ketelhuis 44
1431LT Aalsmeer
€ 615.000
Tuin 12
1431LW Aalsmeer
€ 595.000
Meer op Uiterweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het uitbreiden van de bestaande woning, het verplaatsen en [TEKST AFGEBROKEN], Uiterweg 213, 1431AE Aalsmeer [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000969, Uiterweg 213, 1431AE Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Uiterweg 196
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.