Aalsmeerderweg 111
1432 CJ, Aalsmeer
Recente vergunning · Overig · 7 mei 2026
Buiten behandelingstelling het maken van een nokverhoging en het verduurzamen van het dak, Aalsmeerderweg 111, 1432CJ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 2 apr. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een nokverhoging en het verduurzamen van het dak, Aalsmeerderweg 111, 1432CJ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1920
Bouwjaar
87 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 400.000
WOZ 2025
184 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer B 4973
Kadastrale aanduiding
Aalsmeerderweg 111 in Aalsmeer is een woning gebouwd in 1920 met 87 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 400.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Aalsmeerderweg 111 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 400.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 368.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.1% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 400.000
De WOZ-waarde van Aalsmeerderweg 111 is in 4 jaar gestegen van € 294.000 naar € 400.000, een stijging van 36.1%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 16.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Aalsmeerderweg
Aalsmeerderweg 5
Aalsmeerderweg 7
Aalsmeerderweg 8
Aalsmeerderweg 9
Aalsmeerderweg 10
Aalsmeerderweg 11a
Aalsmeerderweg 11b
Aalsmeerderweg 13
Aalsmeerderweg 14
€ 990.000
Aalsmeerderweg 15
Aalsmeerderweg 15a
Aalsmeerderweg 16
€ 540.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het bouwen van een opslagloods, Aalsmeerderweg 167A, 1432CK Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003026, Aalsmeerderweg 167A, 1432CK Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het maken van een nokverhoging en het verduurzamen van het dak, Aalsmeerderweg 111, 1432CJ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een hekwerk naast de parkeerplaats voor vrachtwagens, Samoaweg 2, 1432BZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het maken van een opstelplaats voor vrachtwagens, Samoaweg 2, 1432BZ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een nokverhoging en het verduurzamen van het dak, Aalsmeerderweg 111, 1432CJ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een opslagloods, Aalsmeerderweg 167A, 1432CK Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aalsmeerderweg 111
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.