Ghijseland 8
3161 VC, Rhoon
Kenmerken
1972
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 417.000
WOZ 2025
1.189 m²
Perceeloppervlakte
Rhoon A 5598
Kadastrale aanduiding
Ghijseland 8 in Rhoon is een woning gebouwd in 1972 met 128 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 417.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rhoon wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ghijseland 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhoon. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 417.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.1% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 417.000
De WOZ-waarde van Ghijseland 8 is in 4 jaar gestegen van € 311.000 naar € 417.000, een stijging van 34.1%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zwaluwenlaan 52
3161TZ Rhoon
€ 400.000
Jasmijn 9
3161CM Rhoon
€ 389.500
De Kastanje 5
3161JJ Rhoon
€ 400.000
Ghijseland 161
3161VL Rhoon
€ 500.000
Wilhelminastraat 2
3161AP Rhoon
€ 639.000
Ghijseland 244
3161VR Rhoon
€ 459.500
Meer op Ghijseland
Ghijseland 1
Ghijseland 2
Ghijseland 3
Ghijseland 4
Ghijseland 5
Ghijseland 6
Ghijseland 7
Ghijseland 9
Ghijseland 10
Ghijseland 11
Ghijseland 12
Ghijseland 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000115, Ghijseland 44, 3161VD Rhoon [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000157, Molendijk 8, 3161KM Rhoon [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit BOPA omgevingsvergunning Z2026-00000043, Ghijseland 218, 3161VP Rhoon [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000115, Ghijseland 44, 3161VD Rhoon [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit BOPA omgevingsvergunning Z2025-00000326, Molendijk 8, 3161KM Rhoon [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000020, van Beethovenlaan 14, 3161RW Rhoon [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ghijseland 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.