Koedood 33b
3161 GE, Rhoon
Kenmerken
2005
Bouwjaar
227 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 951.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
470 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Rhoon C 1507
Kadastrale aanduiding
€ 1.250.000
Laatst verkocht
Koedood 33b in Rhoon is een woning gebouwd in 2005 met 227 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 951.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.250.000 (08-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rhoon wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 227 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Koedood 33b waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhoon. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 951.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 951.000
WOZ-waarde
€ 905.000
WOZ-waarde
€ 903.000
WOZ-waarde
€ 837.000
WOZ-waarde
€ 708.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.3% (+€ 243.000)
Huidige WOZ
€ 951.000
De WOZ-waarde van Koedood 33b is in 4 jaar gestegen van € 708.000 naar € 951.000, een stijging van 34.3%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tooroplaan 6
3161DC Rhoon
€ 849.000
Adriana van Roonhof 45
3161KT Rhoon
€ 1.075.000
Koekkoekhof 4
3161DP Rhoon
€ 1.325.000
Tooroplaan 12
3161DC Rhoon
€ 925.000
Jan van Herwijnenlaan 16
3161DX Rhoon
€ 835.000
Essendijk 10
3161EE Rhoon
€ 925.000
Meer op Koedood
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000334, Texeleroog 2, 2993VN Barendrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000098, Waddenring 97, 2993VB Barendrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koedood 33b
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.