Hof van Portland 26
3162 WJ, Rhoon
Kenmerken
2005
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 495.000
WOZ 2025
2.864 m²
Perceeloppervlakte
Rhoon B 2342
Kadastrale aanduiding
Hof van Portland 26 in Rhoon is een woning gebouwd in 2005 met 139 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 495.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rhoon wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hof van Portland 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhoon. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 495.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.2% (+€ 186.000)
Huidige WOZ
€ 495.000
De WOZ-waarde van Hof van Portland 26 is in 4 jaar gestegen van € 309.000 naar € 495.000, een stijging van 60.2%. Dat is gemiddeld 15.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 309.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Smidse 44
3162WH Rhoon
€ 525.000
Regenboog 288
3162XA Rhoon
€ 519.000
Barnsteenhof 100
3162RC Rhoon
€ 535.000
Bouwlust 133
3162SB Rhoon
€ 445.000
Barnsteenhof 76
3162RC Rhoon
€ 525.000
Bezeel 43
3162VA Rhoon
€ 700.000
Meer op Hof van Portland
Hof van Portland 1
Hof van Portland 2
Hof van Portland 3
Hof van Portland 4
Hof van Portland 5
€ 625.000
Hof van Portland 6
Hof van Portland 7
Hof van Portland 8
Hof van Portland 9
Hof van Portland 10
Hof van Portland 11
Hof van Portland 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000191, De Smidse 4, 3162WH Rhoon [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000153, Goudzoeker 9, 3162XE Rhoon [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hof van Portland 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.