Koedoodsekade 20
3162 PD, Rhoon
Kenmerken
2003
Bouwjaar
154 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 624.000
WOZ 2025
236 m²
Perceeloppervlakte
Rhoon B 2202
Kadastrale aanduiding
Koedoodsekade 20 in Rhoon is een woning gebouwd in 2003 met 154 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 624.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rhoon wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Koedoodsekade 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhoon. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 624.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 624.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 572.000
WOZ-waarde
€ 546.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.1% (+€ 194.000)
Huidige WOZ
€ 624.000
De WOZ-waarde van Koedoodsekade 20 is in 4 jaar gestegen van € 430.000 naar € 624.000, een stijging van 45.1%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 27% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Doelwijck 6
3162SC Rhoon
€ 750.000
Doelwijck 44
3162SC Rhoon
€ 750.000
Bezeel 43
3162VA Rhoon
€ 700.000
Topaaslaan 16
3162TD Rhoon
€ 550.000
Zilvermijn 29
3162XL Rhoon
€ 865.000
Hof van Portland 5
3162WJ Rhoon
€ 625.000
Meer op Koedoodsekade
Koedoodsekade 2
€ 775.000
Koedoodsekade 4
Koedoodsekade 6
Koedoodsekade 8
Koedoodsekade 10
Koedoodsekade 12
Koedoodsekade 14
Koedoodsekade 16
Koedoodsekade 18
Koedoodsekade 22
Koedoodsekade 24
Koedoodsekade 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000191, De Smidse 4, 3162WH Rhoon [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koedoodsekade 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.