Donizettistraat 23
7604 JN, Almelo
Kenmerken
1968
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 250.000
WOZ 2025
1.025 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo I 2243
Kadastrale aanduiding
Donizettistraat 23 in Almelo is een woning gebouwd in 1968 met 113 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 250.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Donizettistraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 250.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 173.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.5% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 250.000
De WOZ-waarde van Donizettistraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 173.000 naar € 250.000, een stijging van 44.5%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 28.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mozartstraat 76
7604GS Almelo
€ 220.000
Mozartstraat 194
7604GW Almelo
€ 229.500
Mahlerstraat 13
7604HB Almelo
€ 299.000
Willem de Clercqstraat 49
7604AR Almelo
€ 400.000
Diepenbrockstraat 32
7604CZ Almelo
€ 315.000
Strauszstraat 30
7604HM Almelo
€ 259.000
Meer op Donizettistraat
Donizettistraat 1
€ 239.000
Donizettistraat 2
Donizettistraat 2
Donizettistraat 2
Donizettistraat 2
Donizettistraat 2
Donizettistraat 2
Donizettistraat 2
Donizettistraat 3
Donizettistraat 4
Donizettistraat 5
Donizettistraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/261380, het afwijken van regels in het omgevingsplan (t.b.v. het uitvoeren horecafunctie) Schuilenburgsingel 5 te Almelo, datum besluit: 10-05-2026. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning met reguliere procedure, zaaknummer Z/25/254882, het afwijken van regels in het omgevingsplan (t.b.v. kamerbewoning) Bizetstraat 21 te Almelo. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/256778, het kappen van 10 bomen Paganinistraat 1, 2, 5, 6, 9, 10, 13, 14, 17 en 18 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/261380, het afwijken van regels in het omgevingsplan (t.b.v. het uitvoeren horecafunctie) Schuilenburgsingel 5te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Donizettistraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.