Willemsgang 54
7607 EB, Almelo
Kenmerken
1983
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 266.000
WOZ 2025
11.742 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo K 3332
Kadastrale aanduiding
Willemsgang 54 in Almelo is een woning gebouwd in 1983 met 93 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 266.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Willemsgang 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 266.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 177.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.3% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 266.000
De WOZ-waarde van Willemsgang 54 is in 4 jaar gestegen van € 177.000 naar € 266.000, een stijging van 50.3%. Dat is gemiddeld 12.6% per jaar. De sterkste stijging was 23.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hogebeldsweg 8
7607VK Almelo
€ 220.000
Hagenborgh 127
7607JV Almelo
€ 240.000
Schuttenstraat 21
7607JA Almelo
€ 265.000
Brugstraat 40
7607XG Almelo
€ 225.000
Hagenborgh 53
7607JT Almelo
€ 309.000
Beatrixstraat 3
7607VX Almelo
€ 229.000
Meer op Willemsgang
Willemsgang 1a
Willemsgang 1b
Willemsgang 1d
Willemsgang 1c
Willemsgang 2
Willemsgang 3
Willemsgang 4
Willemsgang 5
Willemsgang 6
Willemsgang 7f
Willemsgang 7d
Willemsgang 7b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/265020, het verbouwen van de commerciële ruimtes tot 2 appartementen Grotestraat 6 en 6a te Almelo, datum besluit: 10-06-2026. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/270073, het vervangen van de hoofdentree Boddenstraat 12 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/269735, het renoveren/verbouwen van de zolderverdieping Haven Noordzijde 23 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/264140, het transformeren van de winkel en het appartement tot 6 appartementen Grotestraat 7a, 7b, 7c, 7d, 7e en Willemsgang 7i te Almelo. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/257298, het wijzigen van de voorgevel en het splitsen van de bovenwoning in 2 appartementen Grotestraat 35, 35a en 35b te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/268261, het bouwen van 2 appartementengebouwen Hagengracht 19 en Grotestraat 39 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/256764, het wijzigen van de brandcompartimentering Grotestraat 15, 17 en 19 te Almelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/265020, het verbouwen van de commerciële ruimtes tot 2 appartementen Grotestraat 6 en 6a te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/264140, het transformeren van de winkel en het appartement tot 6 appartementen Grotestraat 7 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/263119, het verbouwen van het bedrijfspand tot een woning Celebesstraat 2a te Almelo. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/25/254394, het uitbreiden van het appartementencomplex met 2 appartementen Grotestraat 43 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/259001, het plaatsen van deuren en kozijnen bij 2 trapopgangen (Cityflat) Willemsgang 24 te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willemsgang 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.