Gustaaf Gelderstraat 45
1318 BA, Almere
- Bouwjaar
- 1995
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Almere P 1268
Rond dit adres wordt gemiddeld +7,0% overboden
Flevoland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Gustaaf Gelderstraat 45 in Almere is een woning gebouwd in 1995 met 102 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Gustaaf Gelderstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gustaaf Gelderstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 368.504 – 427.402
Geschatte woningwaarde
+3,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan van Goyenstraat 77
1318RC Almere
€ 350.000
Oltman Thomsenstraat 57
1318BN Almere
€ 390.000
Pieter Brueghelstraat 58
1318GR Almere
€ 450.000
Paulus Potterstraat 92
1318PR Almere
€ 400.000
Paulus Potterstraat 107
1318PL Almere
€ 385.000
Radio Oranjelaan 3
1318AW Almere
€ 485.000
Meer op Gustaaf Gelderstraat
Gustaaf Gelderstraat 1
Gustaaf Gelderstraat 2
Gustaaf Gelderstraat 3
Gustaaf Gelderstraat 4
Gustaaf Gelderstraat 5
Gustaaf Gelderstraat 6
Gustaaf Gelderstraat 7
Gustaaf Gelderstraat 8
Gustaaf Gelderstraat 9
€ 500.000
Gustaaf Gelderstraat 10
Gustaaf Gelderstraat 11
Gustaaf Gelderstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het realiseren van een solar carport op het parkeerterrein - Verzetslaan 141, [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van een opbouw - Frans Duwaerstraat 8, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde - Kapitein de Langestraat 166, [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van één dakkapel op het voor- en één dakkapel op het achtergeveldakvlak - Helena Kuipers-Rietbergstraat 79, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van één dakkapel op het voor- en één dakkapel op het achtergeveldakvlak - Helena Kuipers-Rietbergstraat 79, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gustaaf Gelderstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gustaaf Gelderstraat 45 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
