De Kwekerij 1
2396 DC, Koudekerk aan den Rijn
Kenmerken
2012
Bouwjaar
87 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 463.000
WOZ 2025
180 m²
Perceeloppervlakte
Koudekerk aan den Rijn B 4860
Kadastrale aanduiding
De Kwekerij 1 in Koudekerk aan den Rijn is een woning gebouwd in 2012 met 87 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 463.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Koudekerk aan den Rijn wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2012 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat De Kwekerij 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Koudekerk aan den Rijn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 463.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.5% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 463.000
De WOZ-waarde van De Kwekerij 1 is in 4 jaar gestegen van € 369.000 naar € 463.000, een stijging van 25.5%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 13.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 369.000
Meer op De Kwekerij
De Kwekerij 2
De Kwekerij 3
De Kwekerij 4
De Kwekerij 6
De Kwekerij 8
€ 655.000
De Kwekerij 10
De Kwekerij 12
De Kwekerij 14
De Kwekerij 16
De Kwekerij 18
De Kwekerij 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Kwekerij 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.