de Boomgaard 32
2396 VS, Koudekerk aan den Rijn
Kenmerken
1978
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 430.000
WOZ 2025
139 m²
Perceeloppervlakte
Koudekerk aan den Rijn B 3638
Kadastrale aanduiding
de Boomgaard 32 in Koudekerk aan den Rijn is een woning gebouwd in 1978 met 109 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 430.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Koudekerk aan den Rijn wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Boomgaard 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Koudekerk aan den Rijn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 430.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.5% (+€ 148.000)
Huidige WOZ
€ 430.000
De WOZ-waarde van de Boomgaard 32 is in 4 jaar gestegen van € 282.000 naar € 430.000, een stijging van 52.5%. Dat is gemiddeld 13.1% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000
van Poelgeestlaan 10
2396BD Koudekerk aan den Rijn
€ 515.000
Dr Vlaanderenlaan 5
2396GT Koudekerk aan den Rijn
€ 419.000
Kerklaan 1
2396VA Koudekerk aan den Rijn
€ 495.000
Prins Bernhardstraat 34
2396GK Koudekerk aan den Rijn
€ 495.000
Ridderhoflaan 19
2396CJ Koudekerk aan den Rijn
€ 575.000
Meer op de Boomgaard
de Boomgaard 1
de Boomgaard 1
de Boomgaard 2
de Boomgaard 2A
de Boomgaard 2B
de Boomgaard 2C
de Boomgaard 2D
de Boomgaard 2E
de Boomgaard 2F
de Boomgaard 2
de Boomgaard 3
de Boomgaard 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Boomgaard 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.