Van Leuvenlaan 10
5131 GP, Alphen
Kenmerken
1994
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 365.000
WOZ 2025
2.846 m²
Perceeloppervlakte
Alphen en Riel H 4425
Kadastrale aanduiding
Van Leuvenlaan 10 in Alphen is een woning gebouwd in 1994 met 108 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 365.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alphen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Leuvenlaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 365.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+102.8% (+€ 185.000)
Huidige WOZ
€ 365.000
De WOZ-waarde van Van Leuvenlaan 10 is in 3 jaar gestegen van € 180.000 naar € 365.000, een stijging van 102.8%. Dat is gemiddeld 34.3% per jaar. De sterkste stijging was 41.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Molenstraat 3
5131AD Alphen
€ 375.000
Boskriek 10
5131HK Alphen
€ 535.000
Polanenstraat 13
5131CJ Alphen
€ 400.000
Balijehof 1
5131CX Alphen
€ 450.000
Boskriek 2
5131HK Alphen
€ 385.000
Walkvat 46
5131GH Alphen
€ 450.000
Meer op Van Leuvenlaan
Van Leuvenlaan 1h
Van Leuvenlaan 1g
Van Leuvenlaan 1f
Van Leuvenlaan 1e
Van Leuvenlaan 1d
Van Leuvenlaan 1c
Van Leuvenlaan 1
Van Leuvenlaan 1a
Van Leuvenlaan 1b
Van Leuvenlaan 2c
Van Leuvenlaan 2
Van Leuvenlaan 2b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een dode Acacia, De Stanzerij 9, 5131 GN Alphen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vestigen van een peuteropvang (2-4 jaar) en buitenschoolse opvang (4-12 jaar) op het adres Zandstraat 6, 5131 AC Alphen, buiten behandeling gesteld [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Leuvenlaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.