Van Brammenstraat 39
3813 PM, Amersfoort
- Bouwjaar
- 1984
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 357.500
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Van Brammenstraat 39 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1984 met 78 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 357.500 (02-10-2025). In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Brammenstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Brammenstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 352.517 – 408.859
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 357.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Camera Obscurastraat 126
3813PL Amersfoort
€ 325.000
Paladijnenweg 33
3813DA Amersfoort
€ 475.000
Camera Obscurastraat 177
3813PK Amersfoort
€ 345.000
Rondeelstraat 3
3813ZV Amersfoort
€ 450.000
Nijenrode 13
3813NV Amersfoort
€ 350.000
Vivianestraat 2
3813EX Amersfoort
€ 425.000
Meer op Van Brammenstraat
Van Brammenstraat 1
Van Brammenstraat 7
Van Brammenstraat 9
Van Brammenstraat 11
Van Brammenstraat 13
Van Brammenstraat 15
€ 350.000
Van Brammenstraat 17
Van Brammenstraat 19
Van Brammenstraat 21
€ 325.000
Van Brammenstraat 23
Van Brammenstraat 25
Van Brammenstraat 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, inrichten van een bouwplaats van 20 juli 2026 t/m 27 augustus 2027 ter hoogte van Holkerweg 49, 3813 KG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 19 juni t/m 26 juni 2026 ter hoogte van Muiderslot 1, 3813 RR Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het perceel Abraham Blankaartsingel 143, 3813 PA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een toiletunit en container van 5 juni t/m 17 juli 2026 ter hoogte van Gerard van Velsenpad 1, 3813 NM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 9 juni t/m 20 juli 2026 ter hoogte van Sara Burgerhartsingel 33, 3813 NB Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, inrichten van een bouwplaats van 24 augustus 2026 t/m 27 augustus 2027 ter hoogte van Holkerweg 49, 3813 KG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het perceel Abraham Blankaartsingel 143, 3813 PA Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving vergunningvrij: geen omgevingsvergunning vereist voor het plaatsen van een airco-unit op het perceel Nijenrode 71, 3813 NV Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het legaliseren van het gebruik t.b.v. horeca en terras op het perceel Pieter Stastokerf 44, 3813 PR Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container en toiletunit van 30 maart t/m 12 mei 2026 ter hoogte van Overnes 11, 3813 NS Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container en toiletunit op 25 maart t/m 16 april 2026 ter hoogte van Holkerweg 95, 3813 KG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een hijskraan op 1 april 2026 ter hoogte van Henriëtte Keggeplein 2, 3813 PX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het afzetten van vijf bomen op het perceel naast Peerlenburg 15 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Brammenstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Brammenstraat 39 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
