Van Spilbergenstraat 14
3814 VM, Amersfoort
Kenmerken
1962
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
137 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 435.000
Laatst verkocht
Van Spilbergenstraat 14 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1962 met 98 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 435.000 (10-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Van Spilbergenstraat 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 435.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cabralstraat 5
3814WL Amersfoort
€ 450.000
Ringweg-Kruiskamp 99
3814WS Amersfoort
€ 335.000
Amundsenstraat 4
3814WV Amersfoort
€ 335.000
Roggeveenstraat 18
3814VC Amersfoort
€ 485.000
Neptunusplein 54
3814BR Amersfoort
€ 375.000
Cabralstraat 33
3814WL Amersfoort
€ 495.000
Meer op Van Spilbergenstraat
Van Spilbergenstraat 1A
Van Spilbergenstraat 1B
Van Spilbergenstraat 1C
Van Spilbergenstraat 3A
Van Spilbergenstraat 3B
Van Spilbergenstraat 3C
Van Spilbergenstraat 4
Van Spilbergenstraat 5A
€ 325.000
Van Spilbergenstraat 5C
Van Spilbergenstraat 5B
Van Spilbergenstraat 6
Van Spilbergenstraat 7C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een hoogwerker en hoge drukspuit van 17 juni t/m 19 juni 2026 ter hoogte van Roggeveenstraat 1, 3814 VC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 19 juni t/m 10 juli 2026 ter hoogte van Trompstraat 33, 3814 SM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 2 juni t/m 19 juni 2026 ter hoogte van Rijpstraat 28, 3814 TV Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 12 juni t/m 3 juli 2026 ter hoogte van Cabralstraat 13, 3814 WL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning naar 3 studio's op het perceel Neptunusplein 62 A, 3814 BR Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden aan de achtergevel op het perceel Cabralstraat 17, 3814 WL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een opbouw op het perceel Rijpstraat 28, 3814 TV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 29 mei t/m 17 juli 2026 ter hoogte van Evertsenstraat 65, 3814 SG Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 28 april t/m 4 mei 2026 ter hoogte van Trompstraat 47, 3814 SN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een openbaar toilet op het perceel Neptunusplein 23/1, Amersfoort (AMF00) G 6476 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van 1 afvalcontainer van 28 april t/m 12 mei 2026 ter hoogte van Trompstraat 37, 3814 SM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving buiten behandeling laten - splitsen van het pand in 3 appartementen - Neptunusplein 62 A, 3814 BR Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het Het is legalisatie op het perceel Cabralstraat 12, 3814 WN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een openbaar toilet t op het Neptunusplein op verzoeklocatie 2026030500547, perceel (AMF00) G 6476. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, inrichten van een bouwplaats van 13 t/m 25 april 2026 ter hoogte van Liendertseweg 22, 3814 PK Amersfoort, Liendertseweg 18, 3814 PK Amersfoort, Lien [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container 1 april t/m 22 april 2026 ter hoogte van De Houtmanstraat 18, 3814 VJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, Het plaatsen van drie afvalcontainers van 20 maart t/m 25 juni 2026 ter hoogte van De Houtmanstraat 9, 3814 VJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw met nokverhoging op de woning op het perceel De Houtmanstraat 22, 3814 VJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verwijderen van twee draagmuurconstructies t.b.v. interne verbouwing op de begane grond van de woning op het perceel Abel Tasmanstraat 3, 3814 VD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het Het is legalisatie op het perceel Cabralstraat 12, 3814 WN Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Spilbergenstraat 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.