Zangvogelweg 100
3815 DN, Amersfoort
Kenmerken
1967
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 354.000
WOZ 2025
2.580 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort A 5198
Kadastrale aanduiding
Zangvogelweg 100 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1967 met 98 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 354.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Zangvogelweg 100 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 354.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.9% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 354.000
De WOZ-waarde van Zangvogelweg 100 is in 4 jaar gestegen van € 233.000 naar € 354.000, een stijging van 51.9%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 22.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Liendertseweg 151
3815BA Amersfoort
€ 310.000
Illegaliteitsweg 37
3815PJ Amersfoort
€ 455.000
Parelhoenstraat 25
3815AE Amersfoort
€ 480.000
Wiekslag 67
3815GB Amersfoort
€ 395.000
Lijsterstraat 60
3815DT Amersfoort
€ 325.000
Kievitspad 6
3815TN Amersfoort
€ 469.000
Meer op Zangvogelweg
Zangvogelweg 2
Zangvogelweg 3
Zangvogelweg 4
Zangvogelweg 5
Zangvogelweg 6
Zangvogelweg 7
Zangvogelweg 8
Zangvogelweg 9
Zangvogelweg 10
Zangvogelweg 11
Zangvogelweg 12
Zangvogelweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 22 juni t/m 3 september 2026 ter hoogte van Plevierstraat 8, 3815 KB Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw en nokverhoging van de woning op het perceel Meeuwenstraat 16, 3815 JV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het afwijken van omgevingsplan op het perceel Van Randwijcklaan 4 F, 3814 AL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het De Kapaanvraag van een crateagus op Kwikstaartpad 8 Amersfoort op het perceel Kwikstaartpad 8, 3815 SL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het De Kapaanvraag van een crateagus op Kwikstaartpad 8 Amersfoort op het perceel Kwikstaartpad 8, 3815 SL Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het aanvragen van een oprit op het perceel Meeuwenstraat 18, 3815 JV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een bedrijfsgebouw aan de Koningsbergenwegkavel 71 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Meeuwenstraat 11, 3815 JT Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel van de woning op het perceel Albatrosstraat 30, 3815 KH Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het PD194956 Pottenbakkerlaan 26 aanleggen van 6 spanningkabels op het perceel Pottenbakkerlaan 26 Hoogland [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zangvogelweg 100
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.