Prins Johan Frisolaan 10
3818 ZP, Amersfoort
Kenmerken
1998
Bouwjaar
163 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 813.000
WOZ 2025
228 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort C 5423
Kadastrale aanduiding
Prins Johan Frisolaan 10 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1998 met 163 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 813.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 163 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Prins Johan Frisolaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 813.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 813.000
WOZ-waarde
€ 732.000
WOZ-waarde
€ 728.000
WOZ-waarde
€ 704.000
WOZ-waarde
€ 605.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.4% (+€ 208.000)
Huidige WOZ
€ 813.000
De WOZ-waarde van Prins Johan Frisolaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 605.000 naar € 813.000, een stijging van 34.4%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Willem-Alexanderlaan 78
3818ZM Amersfoort
€ 635.000
Prins Frederiklaan 23
3818KA Amersfoort
€ 900.000
Kappeyne van de Coppellolaan 113
3818KV Amersfoort
€ 795.000
Prins Clauslaan 29
3818ZC Amersfoort
€ 1.195.000
Prins Johan Frisolaan 6
3818ZP Amersfoort
€ 800.000
Prins Johan Frisolaan 7
3818ZN Amersfoort
€ 825.000
Meer op Prins Johan Frisolaan
Prins Johan Frisolaan 1
Prins Johan Frisolaan 2
Prins Johan Frisolaan 3
Prins Johan Frisolaan 4
Prins Johan Frisolaan 5
Prins Johan Frisolaan 6
€ 800.000
Prins Johan Frisolaan 7
€ 825.000
Prins Johan Frisolaan 8
Prins Johan Frisolaan 9
Prins Johan Frisolaan 11
Prins Johan Frisolaan 12
Prins Johan Frisolaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde op het perceel Van Karnebeeklaan 4, 3818 XD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het renoveren van de woning en het realiseren van een parkeerkelder op het perceel Prins Frederiklaan 48, 3818 KD Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 14 april t/m 20 april 2026 ter hoogte van Oranjelaan 11, 3818 GP Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een dode berk op het perceel Treublaan 16, 3818 XC Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vergroten van de berging in de tuin op het perceel Prins Constantijnlaan 21, 3818 ZH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een hoogwerker 30 maart t/m 8 mei 2026 ter hoogte van Aalberselaan 2, Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Johan Frisolaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.