Het Wolfseind 25
3823 VR, Amersfoort
Kenmerken
1992
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 480.000
WOZ 2025
146 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort O 1941
Kadastrale aanduiding
Het Wolfseind 25 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1992 met 106 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 480.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Het Wolfseind 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 480.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.1% (+€ 156.000)
Huidige WOZ
€ 480.000
De WOZ-waarde van Het Wolfseind 25 is in 4 jaar gestegen van € 324.000 naar € 480.000, een stijging van 48.1%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Knuppelweg 10
3823GJ Amersfoort
€ 425.000
De Ontmoeting 31
3823HH Amersfoort
€ 525.000
Het Avontuur 29
3823DW Amersfoort
€ 400.000
De Stelp 11
3823VT Amersfoort
€ 400.000
Het Avontuur 27
3823DW Amersfoort
€ 415.000
Emiclaerhof 84
3823EP Amersfoort
€ 375.000
Meer op Het Wolfseind
Het Wolfseind 1
Het Wolfseind 3
Het Wolfseind 4
Het Wolfseind 5
Het Wolfseind 6
Het Wolfseind 7
Het Wolfseind 8
Het Wolfseind 9
Het Wolfseind 10
Het Wolfseind 11
Het Wolfseind 12
Het Wolfseind 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, inrichten van een bouwplaats van 15 juni t/m 16 oktober 26 ter hoogte van De Spieker 1, 3823 VX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van bouwmateriaal van 15 juni t/m 29 juni 2026 ter hoogte van Het Hofslot 2, 3823 VV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het plaatsen van 8 lichtmasten met 16 led armaturen bij VV Hooglanderveen veld 6 op het perceel Willem Tomassenlaan 10, 3829 BX Hooglanderveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 11 mei t/m 15 mei 2026 ter hoogte van De Kreek 21, 3823 TG Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 6 maart t/m 15 mei 2026 ter hoogte van Het Hallehuis 23, 3823 VH Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Wolfseind 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.