Baak van Petten 18
3826 GS, Amersfoort
Kenmerken
2016
Bouwjaar
309 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.673.000
WOZ 2025
11
Kamers (7 slaapkamers)
499 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.795.000
Laatst verkocht
Baak van Petten 18 in Amersfoort is een woning gebouwd in 2016 met 309 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.673.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.795.000 (17-06-2025). In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 309 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2016 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Baak van Petten 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.673.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.795.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.673.000
WOZ-waarde
€ 1.149.000
WOZ-waarde
€ 1.100.000
WOZ-waarde
€ 1.093.000
WOZ-waarde
€ 935.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+78.9% (+€ 738.000)
Huidige WOZ
€ 1.673.000
De WOZ-waarde van Baak van Petten 18 is in 4 jaar gestegen van € 935.000 naar € 1.673.000, een stijging van 78.9%. Dat is gemiddeld 19.7% per jaar. De sterkste stijging was 45.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Baak van Tholen 5
3826HE Amersfoort
€ 1.175.000
Tiellaan 106
3826JM Amersfoort
€ 1.295.000
Zaltbommelstraat 14
3826JH Amersfoort
€ 1.575.000
Spakenburgkade 14
3826CP Amersfoort
€ 969.000
Roermondkade 1
3826JL Amersfoort
€ 1.595.000
Schoklandstraat 63
3826CK Amersfoort
€ 1.350.000
Meer op Baak van Petten
Baak van Petten 1
Baak van Petten 3
Baak van Petten 5
Baak van Petten 7
Baak van Petten 9
Baak van Petten 11
Baak van Petten 13
Baak van Petten 15
Baak van Petten 16
Baak van Petten 17
Baak van Petten 19
Baak van Petten 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van gevel en constructie op het perceel Wervershoofstraat/Workumstraat - Blok 2C hoogbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassingen gevel en constructie op het perceel Wervershoofstraat/Workumstraat - Blok 2C laagbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbouw aan zijgevel van een woning op het perceel Baak van Kortgene 40, 3826 GP Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van 1 rolsteiger van 27 april t/m 3 mei 2026 ter hoogte van Wieringenpad 14, 3826 CT Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container, vaste steiger en lift van 28 april t/m 13 mei 2026 ter hoogte van Baak van Herkingen 176, 3826 GK Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een toiletunit en container van 26 maart t/m 11 mei 2026 ter hoogte van Baak van Katwijk 10, 3826 GR Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Baak van Petten 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.