Komhoeklaan 11
3828 AL, Hoogland
Kenmerken
1956
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 612.000
WOZ 2025
686 m²
Perceeloppervlakte
Hoogland D 2529
Kadastrale aanduiding
Komhoeklaan 11 in Hoogland is een woning gebouwd in 1956 met 118 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 612.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hoogland wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Komhoeklaan 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoogland. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 612.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 612.000
WOZ-waarde
€ 547.000
WOZ-waarde
€ 513.000
WOZ-waarde
€ 493.000
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.7% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 612.000
De WOZ-waarde van Komhoeklaan 11 is in 4 jaar gestegen van € 432.000 naar € 612.000, een stijging van 41.7%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 14.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hamseweg 94
3828AG Hoogland
€ 1.150.000
Eikenlaan 2
3828BZ Hoogland
€ 600.000
De Bik 6
3828AN Hoogland
€ 585.000
Iepenlaan 11
3828BW Hoogland
€ 485.000
Oude Kerklaan 34
3828ED Hoogland
€ 545.000
Seringenpad 7
3828CS Hoogland
€ 425.000
Meer op Komhoeklaan
Komhoeklaan 1
Komhoeklaan 2
Komhoeklaan 4A
Komhoeklaan 4
Komhoeklaan 5
Komhoeklaan 6
Komhoeklaan 7
Komhoeklaan 8
Komhoeklaan 9
Komhoeklaan 10
Komhoeklaan 12
Komhoeklaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een carport op het perceel Molenaarlaan 24, 3828 DS Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een carport op het perceel Molenaarlaan 22, 3828 DS Hoogland [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 15 juni t/m 6 juli 2026 ter hoogte van De Tol 10, 3828 SH Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 11 mei t/m 29 mei 2026 ter hoogte van Marskramerstraat 1, 3828 DT Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verlengen van de vergunning voor het toestaan van het gebruik als kamerverhuur voor 5 jaar op het perceel Imkerplantsoen 24, 3828 DK Hoogland [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voor- en achterdakvlak van de woning op het perceel De Koop 51, 3828 RD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een dode Berk op het perceel Hamseweg 6, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een dode Berk op het perceel Hamseweg 6, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning op het perceel De Koop 53, 3828 RD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en schaftwagen van 7 april t/m 12 juni 2026 ter hoogte van Hamseweg 6, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving intrekken aanvraag - plaatsen van een bijgebouw - Hamseweg 10, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een bijgebouw op het perceel Hamseweg 10, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van gebruik van wonen naar kamerverhuur op het perceel Imkerplantsoen 24, 3828 DK Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een kraan op 2 juni 2026 ter hoogte van Ambachtlaan 106, 3828 DA Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 7 april t/m 8 april 2026 ter hoogte van De Geer 1, 3828 SG Hoogland [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Komhoeklaan 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.