Meander 97
1181 WN, Amstelveen
Kenmerken
1961
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 433.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 460.000
Laatst verkocht
Meander 97 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1961 met 92 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 433.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 460.000 (20-02-2025). In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Meander 97 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 433.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meander 97 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 484.785 – 562.267
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.8% (+€ 86.000)
Huidige WOZ
€ 433.000
De WOZ-waarde van Meander 97 is in 4 jaar gestegen van € 347.000 naar € 433.000, een stijging van 24.8%. Dat is gemiddeld 6.2% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 460.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 347.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Trompenburg 53
1181NM Amstelveen
€ 800.000
Prof. Lorentzlaan 36
1181WK Amstelveen
€ 650.000
Meander 129
1181WN Amstelveen
€ 450.000
Rembrandtweg 360
1181HC Amstelveen
€ 375.000
Meander 39
1181WN Amstelveen
€ 485.000
Goereesepad 57
1181EN Amstelveen
€ 469.000
Meer op Meander
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Vergunning ingetrokken voor het afwijken van het bestemmingsplan t.b.v. kamergewijze verhuur, Mr. F.A. van Hallweg 160, 1181 ZW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003968, Meander 207, 1181WN Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00004160, Rembrandtweg 45, 1181GE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tijdelijke noodkoelmachine op het trottoir, Handelsweg, t/o Pieter Lastmanweg nr. 9, ASV00H18524, Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het plaatsen van reclame aan de gevel, Stadsplein 89, 1181ZM Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Vergunning ingetrokken voor het afwijken van het bestemmingsplan t.b.v. kamergewijze verhuur, Meander 29, 1181 WN Amstelveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een entresolvloer, Rembrandtweg 20, 1181GW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het plaatsen van nieuwe handelsreclame (boxletters), Rembrandtweg 45, 1181GE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002693, Rembrandtweg 45, 1181GE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het verbouwen van de winkel, Rembrandtweg 33, 1181GE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het intern verbouwen van een winkelunit, Binnenhof 14 en 18, 1181ZG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000319, Rembrandtweg 20, 1181GW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunningvrij voor het plaatsen van handelsreclame, Rembrandtweg 6A, 1181GW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het afwijken van het omgevingsplan t.b.v. het vestigen van een VR & Arcade Center met ondergeschikte horeca, Thomas Cookstraat 1, 1181ZS Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het intern verbouwen van de woning, Meander 533, 1181WN Amstelveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002049, Thomas Cookstraat 1, 1181ZS Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan de gevel, Stadsplein 89, 1181ZM Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de compartimentering, Rembrandtweg 45, 1181GE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van handelsreclame, Rembrandtweg 6A, 1181GW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een draagmuur door een stalen portaal, Meander 207, 1181WN Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunningvrij voor het samenvoegen van twee bedrijfsruimtes, Stadsplein 89 en 89A, 1181ZM Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het wijzigen van de compartimentering, Rembrandtweg 45, 1181GE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003361, Stadsplein nabij nrs. 97-100A, Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunningvrij voor het plaatsen van gevelreclame boven de entree, Rembrandtweg 43, 1181GE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het samenvoegen van twee bedrijfsruimtes, Stadsplein 89 en 89A, 1181ZM Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Meander 97
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
