Amstelveen

Charlotte van Montpensierlaan 69

Name: Charlotte van Montpensierlaan 69, Amstelveen
Address: NL

1181 RP, Amstelveen

Recente vergunning · Overig · 27 mrt. 2026

Aanvraag vergunning toegekend voor het maken van muurdoorbraken op de begane grond en 1e verdieping, Charlotte van Montpensierlaan 69, 1181RP Amstelveen [omgevingsvergunning]

Bekendmaking openen →

Recente vergunning · Bouwen · 10 mrt. 2026

Aanvraag vergunning deels verleend voor het maken van een uitbouw aan de tuinzijde, Charlotte van Montpensierlaan 69, 1181RP Amstelveen [omgevingsvergunning]

Bekendmaking openen →

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1938

Bouwjaar

204 m²

Woonoppervlakte

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 1.290.000

WOZ 2025

Kamers (4 slaapkamers)

224 m²

Perceeloppervlakte

Resale

Bouwtype

Amstelveen H 11023

Kadastrale aanduiding

€ 1.395.000

Laatst verkocht

Charlotte van Montpensierlaan 69 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1938 met 204 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 1.290.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.395.000 (31-10-2025). In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 204 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Charlotte van Montpensierlaan 69 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.290.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

Energielabel: Onzuinig

Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie Spouwmuurisolatie Vloerisolatie HR++ beglazing Warmtepomp Zonnepanelen

Energielabel aanvragen

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 1.395.000

Oct 2025

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

WOZ-waarde

€ 1.290.000

Jan 2025

WOZ-waarde

€ 1.094.000

Jan 2024

WOZ-waarde

€ 1.073.000

Jan 2023

WOZ-waarde

€ 1.086.000

Jan 2022

WOZ-waarde

€ 975.000

Jan 2021

WOZ-waarde ontwikkeling

2021 -2025

+32.3% (+€ 315.000)

Huidige WOZ

€ 1.290.000

De WOZ-waarde van Charlotte van Montpensierlaan 69 is in 4 jaar gestegen van € 975.000 naar € 1.290.000, een stijging van 32.3%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Wolfert van Borsselenweg 115

1181PJ Amstelveen

-7.2%

€ 1.295.000

162 m² 1937 3 maanden geleden

Catharina van Clevepark 50

1181AV Amstelveen

-17.6%

€ 1.150.000

156 m² 1934 4 maanden geleden

Amsterdamseweg 481

1181BR Amstelveen

-6.8%

€ 1.300.000

191 m² 1926 6 maanden geleden

Margriete van Clevelaan 14

1181BC Amstelveen

-34.8%

€ 910.000

175 m² 1932 6 maanden geleden

Charlotte van Montpensierlaan 22

1181RR Amstelveen

-7.2%

€ 1.295.000

153 m² 1938 7 maanden geleden

Mr. Troelstralaan 66

1181VG Amstelveen

-22.9%

€ 1.075.000

143 m² 1951 7 maanden geleden

Meer op Charlotte van Montpensierlaan

Charlotte van Montpensierlaan 1

124 m² 1938

Charlotte van Montpensierlaan 2

179 m² 1939

Charlotte van Montpensierlaan 2B

255 m² 1976

Charlotte van Montpensierlaan 2C

202 m² 1976