Binnengasthuisstraat 40
1012 ZD, Amsterdam
Kenmerken
1987
Bouwjaar
53 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 387.000
WOZ 2025
1.630 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam G 8093
Kadastrale aanduiding
Binnengasthuisstraat 40 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1987 met 53 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1987) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 387.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 53 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Binnengasthuisstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 387.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Binnengasthuisstraat 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 421.949 – 489.387
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19.1% (+€ 62.000)
Huidige WOZ
€ 387.000
De WOZ-waarde van Binnengasthuisstraat 40 is in 4 jaar gestegen van € 325.000 naar € 387.000, een stijging van 19.1%. Dat is gemiddeld 4.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Er was ook een daling van 8.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 325.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pieter Jacobszstraat 15
1012HL Amsterdam
€ 549.000
Nieuwe Nieuwstraat 59
1012NG Amsterdam
€ 475.000
Stromarkt 43
1012SW Amsterdam
€ 550.000
Prins Hendrikkade 78
1012AE Amsterdam
€ 415.000
Prins Hendrikkade 80
1012AE Amsterdam
€ 495.000
Nieuwezijds Kolk 7
1012PV Amsterdam
€ 445.000
Meer op Binnengasthuisstraat
Binnengasthuisstraat 9
Binnengasthuisstraat 30
Binnengasthuisstraat 32
Binnengasthuisstraat 34
Binnengasthuisstraat 36
Binnengasthuisstraat 38
Binnengasthuisstraat 42
Binnengasthuisstraat 44
Binnengasthuisstraat 46
Binnengasthuisstraat 48
Binnengasthuisstraat 50
Binnengasthuisstraat 52
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Amstel 10D 1017AA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Rokin 70 1012KW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Oudezijds Voorburgwal 197 1012EX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Staalstraat 5-1 1011JJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Reguliersbreestraat 43 1017CM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Reguliersbreestraat 26, Amsterdam - Uitvoeren van conserverende werkzaamheden aan onderzijden balkons in Zaal 1 van Pathé Koninklijk Theater Tuschinski [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Heiligeweg 45, 1012XP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Slijkstraat 37 1381AZ Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Nieuwe Doelenstraat 24 1012CP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Amstel 56 1017AC Amsterdam, Amstel 58 1017AC Amsterdam, Halvemaansteeg 7 1017CR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Singel 528-H 1017AZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Oude Turfmarkt 127 1012GC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Heiligeweg 8 1012XR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Staalstraat 14-H 1011JL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Heiligeweg 5, 1012XN Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kalverstraat 110 1012PJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Amstel 56 1017AC Amsterdam, Amstel 58 1017AC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Slijkstraat 47 en 47a 1381AZ Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Kalverstraat 172 1012XE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Rokin 64A 1012KW Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Amstel 36-H 1017AB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Oudezijds Voorburgwal 300 1012GL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Rokin 64A 1012KW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Kalverstraat 55 1012NZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kalverstraat 172 1012XE Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Binnengasthuisstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
