Spaarndammerstraat 760
1013 TJ, Amsterdam
Kenmerken
1912
Bouwjaar
44 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 352.000
WOZ 2025
202 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam X 722
Kadastrale aanduiding
Spaarndammerstraat 760 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1912 met 44 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1912: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 352.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 44 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1912 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Spaarndammerstraat 760 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 352.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1912, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spaarndammerstraat 760 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 376.984 – 437.236
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.4% (+€ 92.000)
Huidige WOZ
€ 352.000
De WOZ-waarde van Spaarndammerstraat 760 is in 4 jaar gestegen van € 260.000 naar € 352.000, een stijging van 35.4%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 23.1% in één jaar. Er was ook een daling van 5.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 260.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zaanstraat 381
1013SH Amsterdam
€ 485.000
Wormerveerstraat 5
1013SJ Amsterdam
€ 375.000
Oostzaanstraat 40
1013WN Amsterdam
€ 375.000
Droogbak 6
1013GE Amsterdam
€ 790.000
Oostzaanstraat 269
1013WJ Amsterdam
€ 475.000
Polanenstraat 70
1013WB Amsterdam
€ 449.000
Meer op Spaarndammerstraat
Spaarndammerstraat 2C
Spaarndammerstraat 2A
Spaarndammerstraat 2B
Spaarndammerstraat 2D
Spaarndammerstraat 4B
Spaarndammerstraat 4A
€ 375.000
Spaarndammerstraat 4H
Spaarndammerstraat 4C
Spaarndammerstraat 4D
Spaarndammerstraat 4E
Spaarndammerstraat 4F
Spaarndammerstraat 4G
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Spaarndammerstraat 37-2V 1013ST Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) Polanenstraat 6 1013VW Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Zaanstraat 124 1013RW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Martin Vlaarkade 10w 1013CS Amsterdam, Martin Vlaarkade 10W 1013CS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) deels te weigeren en deels te verlenen Houtrijkstraat 433 1013DT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Noordtkade 134 1013CA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Houtrijkstraat 435 1013DT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend - Narva-eiland 44, Amsterdam - het realiseren van een poort in de balustrade van het balkon en realiseren van een trap naar het water aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Narva-eiland 44, Amsterdam - het realiseren van een poort in de balustrade van het balkon en realiseren van een trap naar het water aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vergunningsvrij Houtrijkstraat 229 1013VB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) Houtrijkstraat 433 1013DT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) Houtrijkstraat 435 1013DT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Houtrijkstraat 372 1013DX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Spaarndammerstraat 77-H 1013TB Amsterdam, Spaarndammerstraat 79 1013TB Amsterdam, Spaarndammerstraat 81-1 1013TB Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spaarndammerstraat 760
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
