Spaarndammerdijk 13
1013 ZM, Amsterdam
Kenmerken
1889
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Spaarndammerdijk 13 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1889 met 118 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1889) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1889 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Spaarndammerdijk 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1889, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spaarndammerdijk 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 806.234 – 935.092
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spaarndammerstraat 25
1013SR Amsterdam
€ 950.000
Nova Zemblastraat 4
1013RK Amsterdam
€ 525.000
Haarlemmerdijk 134
1013JJ Amsterdam
€ 1.350.000
Barentszstraat 246
1013NT Amsterdam
€ 849.000
Barentszstraat 331
1013NN Amsterdam
€ 585.000
Silodam 142
1013AS Amsterdam
€ 765.000
Meer op Spaarndammerdijk
Spaarndammerdijk 1
Spaarndammerdijk 3
Spaarndammerdijk 5A
Spaarndammerdijk 5B
Spaarndammerdijk 5C
Spaarndammerdijk 7L
Spaarndammerdijk 7F
Spaarndammerdijk 7G
Spaarndammerdijk 7E
Spaarndammerdijk 7A
€ 725.000
Spaarndammerdijk 7C
Spaarndammerdijk 7B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Stettineiland 29, Amsterdam - Bouwen van vaste steiger [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend - Stettineiland 51, Amsterdam - Plaatsen van brede dakkapel aan watergevel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Zaandammerplein 141 1013ZG Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Stettineiland 51, Amsterdam - Realiseren balkon met trap en beperkt aanpassen reeds geplaatste steiger [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Stettineiland 47, Amsterdam - Realiseren balkon met trap en beperkt aanpassen reeds geplaatste steiger [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) deels te weigeren en deels te verlenen Houtrijkstraat 433 1013DT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Houtrijkstraat 435 1013DT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend - Narva-eiland 44, Amsterdam - het realiseren van een poort in de balustrade van het balkon en realiseren van een trap naar het water aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Stettineiland 51, Amsterdam - het plaatsen van een brede dakkapel aan de watergevel (achterzijde) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) Zaandammerplein 141 1013ZG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Narva-eiland 44, Amsterdam - het realiseren van een poort in de balustrade van het balkon en realiseren van een trap naar het water aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning aanvraag ingetrokken Zaandammerplein 141 1013ZG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vergunningsvrij Houtrijkstraat 229 1013VB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Houtrijkstraat 372 1013DX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) Houtrijkstraat 435 1013DT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen van een houtopstand (kap) Houtrijkstraat 433 1013DT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Spaarndammerstraat 77-H 1013TB Amsterdam, Spaarndammerstraat 79 1013TB Amsterdam, Spaarndammerstraat 81-1 1013TB Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spaarndammerdijk 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
