Het Dok 31
1021 PT, Amsterdam
Kenmerken
1985
Bouwjaar
71 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 481.000
WOZ 2025
1.171 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam K 8642
Kadastrale aanduiding
Het Dok 31 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1985 met 71 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 481.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Het Dok 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 481.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 481.000
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.6% (+€ 153.000)
Huidige WOZ
€ 481.000
De WOZ-waarde van Het Dok 31 is in 4 jaar gestegen van € 328.000 naar € 481.000, een stijging van 46.6%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 26.2% in één jaar. Er was ook een daling van 6.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Leeuwerikstraat 12
1021GL Amsterdam
€ 425.000
Nachtegaalstraat 67
1021EV Amsterdam
€ 475.000
IJplein 131
1021LD Amsterdam
€ 475.000
Meeuwenlaan 99
1021HX Amsterdam
€ 400.000
Spreeuwenpark 38
1021GX Amsterdam
€ 525.000
Bankwerkerij 100
1021NW Amsterdam
€ 495.000
Meer op Het Dok
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Spreeuwenpark 4-H 1021GW Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Meeuwenlaan 75-H 1021 HW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Spreeuwenpark 15-H 1021GS Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Dok 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.