Céramiquelaan 643
1031 KG, Amsterdam
Kenmerken
2021
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 652.000
WOZ 2025
5.320 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam K 11244
Kadastrale aanduiding
Céramiquelaan 643 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2021 met 70 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 652.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Céramiquelaan 643 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 652.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 652.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 100.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+552% (+€ 552.000)
Huidige WOZ
€ 652.000
De WOZ-waarde van Céramiquelaan 643 is in 4 jaar gestegen van € 100.000 naar € 652.000, een stijging van 552%. Dat is gemiddeld 138% per jaar. De sterkste stijging was 362% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bundlaan 242
1031KA Amsterdam
€ 700.000
Spadinalaan 401
1031KB Amsterdam
€ 480.000
Grasweg 380
1031HX Amsterdam
€ 660.000
Badhuiskade 177
1031KV Amsterdam
€ 700.000
Conny Stuartstraat 41
1031HZ Amsterdam
€ 700.000
Grasweg 215
1031HX Amsterdam
€ 890.000
Meer op Céramiquelaan
Céramiquelaan 3
Céramiquelaan 5
€ 875.000
Céramiquelaan 7
Céramiquelaan 9
Céramiquelaan 11
Céramiquelaan 13
Céramiquelaan 15
Céramiquelaan 17
Céramiquelaan 19
Céramiquelaan 21
Céramiquelaan 23
Céramiquelaan 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Docklandsweg 338 en 594 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Docklandsweg 338 en 594 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ranonkelkade 4N 1031XR Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Céramiquelaan 643
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.