Leen Jongewaardkade 131
1031 HS, Amsterdam
- Bouwjaar
- 2024
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 416 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- A++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Nieuwbouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.501.000
- Laatst verkocht
- € 1.640.000
- Kadastrale aanduiding
- Amsterdam K 11498
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,9% overboden
Groot-Amsterdam · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Leen Jongewaardkade 131 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2024 met 181 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.501.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.640.000 (18-11-2024). In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Leen Jongewaardkade 131 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.501.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leen Jongewaardkade 131 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.147.850 – 1.331.308
Geschatte woningwaarde
+3,13%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+470.7% (+€ 1.238.000)
Huidige WOZ
€ 1.501.000
De WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 131 is in 3 jaar gestegen van € 263.000 naar € 1.501.000, een stijging van 470.7%. Dat is gemiddeld 156.9% per jaar. De sterkste stijging was 242.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.501.000
Verkocht
€ 1.640.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.350.000
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 263.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nico Jessekade 69
1087MG Amsterdam
€ 1.350.000
Gerard Ruttenhof 5
1087EL Amsterdam
€ 935.000
Elsenburglaan 2
1384JB Weesp
€ 1.200.000
Langhuislaan 19
1121RL Landsmeer
€ 1.498.011
Weesperzandpad 10
1111RT Diemen
€ 1.150.000
Jouke Zietsmastraat 20
1022LN Amsterdam
€ 1.050.000
Meer op Leen Jongewaardkade
Leen Jongewaardkade 1
€ 1.200.000
Leen Jongewaardkade 3
Leen Jongewaardkade 5B
Leen Jongewaardkade 5A
Leen Jongewaardkade 7
Leen Jongewaardkade 9
Leen Jongewaardkade 11
€ 450.000
Leen Jongewaardkade 13
Leen Jongewaardkade 15
Leen Jongewaardkade 17
€ 975.000
Leen Jongewaardkade 19
Leen Jongewaardkade 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Asterdwarsweg 5 1031 HR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Meeuwenveld 74 1383GN Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Asterdwarsweg 1 1031 HR Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ina van Faassenhof 2 1031JM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning terrein nabij Grasweg 101 aan het IJ-oeverpark [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Chrysantenstraat 16 1031HT Amsterdam, Chrysantenstraat 18 1031HT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Meeuwenveld 74 1383GN Weesp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leen Jongewaardkade 131
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Leen Jongewaardkade 131 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
