Johan Huizingalaan 489
1066 TZ, Amsterdam
Kenmerken
1990
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 518.000
WOZ 2025
9.763 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland D 6661
Kadastrale aanduiding
Johan Huizingalaan 489 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1990 met 88 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 518.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Johan Huizingalaan 489 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 518.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Johan Huizingalaan 489 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 474.749 – 550.627
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.2% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 518.000
De WOZ-waarde van Johan Huizingalaan 489 is in 4 jaar gestegen van € 372.000 naar € 518.000, een stijging van 39.2%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 21.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 372.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Turnhoutplantsoen 19
1066NP Amsterdam
€ 500.000
Leuvenstraat 24
1066HC Amsterdam
€ 480.000
Belgiëplein 99
1066RC Amsterdam
€ 380.000
Arendonksingel 54
1066LA Amsterdam
€ 450.000
Turnhoutplantsoen 43
1066NR Amsterdam
€ 500.000
Count Basiestraat 20
1066GM Amsterdam
€ 795.000
Meer op Johan Huizingalaan
Johan Huizingalaan 1
Johan Huizingalaan 2
Johan Huizingalaan 3
Johan Huizingalaan 4
Johan Huizingalaan 5
Johan Huizingalaan 6
Johan Huizingalaan 7
Johan Huizingalaan 8
Johan Huizingalaan 9
Johan Huizingalaan 10
Johan Huizingalaan 11
Johan Huizingalaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure Pieter Calandlaan 63A 1065KJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Pieter Calandlaan 63A 1065KJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Marten Corverhof 31 1065TH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Esther de Boer-van Rijkstraat 174 1065GT Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Johan Huizingalaan 250 1065JM Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Pieter Calandlaan 63 1065KJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Sierplein 1 1065LM Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan Huizingalaan 489
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
