Dudok de Withof 45
1067 RV, Amsterdam
Recente vergunning · Overig · 21 mei 2026
Aanvraag omgevingsvergunning Dudok de Withof 45 1067RV Amsterdam [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 9 apr. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning Dudok de Withof 45 1067RV Amsterdam [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1957
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 539.000
WOZ 2025
99 m²
Perceeloppervlakte
Sloten Noord-Holland I 4687
Kadastrale aanduiding
Dudok de Withof 45 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1957 met 111 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 539.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dudok de Withof 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 539.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 539.000
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 503.000
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.2% (+€ 79.000)
Huidige WOZ
€ 539.000
De WOZ-waarde van Dudok de Withof 45 is in 4 jaar gestegen van € 460.000 naar € 539.000, een stijging van 17.2%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dolhaantjestraat 61
1067AB Amsterdam
€ 525.000
Leenhofstraat 19
1067KX Amsterdam
€ 375.000
Pierre Cuypershof 12
1067LC Amsterdam
€ 500.000
Jan Springerhof 37
1067LG Amsterdam
€ 449.000
Cort van der Lindenkade 8
1067LJ Amsterdam
€ 575.000
Jan Lelimanhof 4
1067LE Amsterdam
€ 550.000
Meer op Dudok de Withof
Dudok de Withof 1
Dudok de Withof 2
Dudok de Withof 3
Dudok de Withof 4
Dudok de Withof 5
Dudok de Withof 6
Dudok de Withof 7
Dudok de Withof 8
Dudok de Withof 9
Dudok de Withof 10
Dudok de Withof 11
Dudok de Withof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Karnebeekstraat 59 1067RH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Van Karnebeekstraat 16 1067RK Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dudok de Withof 45 1067RV Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Karnebeekstraat 16 1067RK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dudok de Withof 45 1067RV Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dudok de Withof 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.