Govert Flinckstraat 404
1074 CJ, Amsterdam
Kenmerken
1905
Bouwjaar
230 m²
Woonoppervlakte
Overige gebruiksfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.698.000
WOZ 2025
1.300 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam R 3067
Kadastrale aanduiding
Govert Flinckstraat 404 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1905 met 230 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.698.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 230 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1905 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Govert Flinckstraat 404 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.698.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Govert Flinckstraat 404 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.819.914 – 2.110.786
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.4% (+€ 619.000)
Huidige WOZ
€ 1.698.000
De WOZ-waarde van Govert Flinckstraat 404 is in 4 jaar gestegen van € 1.079.000 naar € 1.698.000, een stijging van 57.4%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.698.000
WOZ-waarde
€ 1.507.000
WOZ-waarde
€ 1.251.000
WOZ-waarde
€ 1.236.000
WOZ-waarde
€ 1.079.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Govert Flinckstraat
Govert Flinckstraat 1
Govert Flinckstraat 1
Govert Flinckstraat 2
Govert Flinckstraat 3
Govert Flinckstraat 4
Govert Flinckstraat 5
Govert Flinckstraat 6
Govert Flinckstraat 7
Govert Flinckstraat 8
Govert Flinckstraat 9
Govert Flinckstraat 10
Govert Flinckstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-1 1074XR Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-2 1074XR Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-3 1074XR Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-4 1074XR Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-H 1074XR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Weesperzijde 24-25 1091EC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Tweede Jan Steenstraat 99-H 1074CM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-1 1074XR Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-2 1074XR Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-3 1074XR Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-4 1074XR Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 69-H 1074XR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tweede Jan Steenstraat 119-1 1074CN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Govert Flinckstraat 326-1 1073CJ Amsterdam, Govert Flinckstraat 326-2V 1073CJ Amsterdam, Govert Flinckstraat 326-3V 1073CJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Govert Flinckstraat 326-1 1073CJ Amsterdam, Govert Flinckstraat 326-2V 1073CJ Amsterdam, Govert Flinckstraat 326-3V 1073CJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Woustraat 55-1 1074AC Amsterdam, Van Woustraat 55-2 1074AC Amsterdam, Van Woustraat 55-3 1074AC Amsterdam, Van Woustraat 55-H 1074AC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Tweede Jan Steenstraat 121-H 1074CN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Govert Flinckstraat 321-2 1074CB Amsterdam, Govert Flinckstraat 321-H 1074CB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Hemonystraat 66-4 1074BT Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hemonylaan 8-H 1074BE Amsterdam, Hemonylaan 10-H 1074BG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weesperzijde 20-O 1091EB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hemonylaan 10A Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tweede Jan Steenstraat 102D 1074CT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Hemonystraat 53-2 1074BN Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Govert Flinckstraat 343-1 1074CC Amsterdam, Govert Flinckstraat 343-2 1074CC Amsterdam, Govert Flinckstraat 343-H 1074CC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tweede Jan Steenstraat 48-4 1074CP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Govert Flinckstraat 293-H 1074CA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Herzieningsbesluit omgevingsvergunning naar aanleiding van beslissing op bezwaar verleend Tweede Jan Steenstraat 28-3 1073VP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Tweede Jan Steenstraat 99-1 1074CM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ceintuurbaan 251-H 1074CZ Amsterdam, tot en met Ceintuurbaan 255-H 1074CZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Weesperzijde 20-O 1091EB Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Hemonystraat 50-H 1074BS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Tweede Jan Steenstraat 92-H 1074CS Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Govert Flinckstraat 404
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
