Minervalaan 116
1077 PM, Amsterdam
- Bouwjaar
- 1959
- Woonoppervlakte
- 324 m²
- Perceeloppervlakte
- 595 m²
- Aantal kamers
- 8 (6 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 4.335.000
- Laatst verkocht
- € 4.600.000
Rond dit adres wordt gemiddeld -0,9% overboden
Groot-Amsterdam · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Minervalaan 116 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1959 met 324 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1959: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 4.335.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 4.600.000 (12-03-2025). In de regio Amsterdam wordt gemiddeld -0,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 324 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Minervalaan 116 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 4.335.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Minervalaan 116 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.966.657 – 2.280.983
Geschatte woningwaarde
+3,13%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.1% (+€ 1.127.000)
Huidige WOZ
€ 4.335.000
De WOZ-waarde van Minervalaan 116 is in 4 jaar gestegen van € 3.208.000 naar € 4.335.000, een stijging van 35.1%. Dat is gemiddeld 8.8% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 4.600.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 4.335.000
WOZ-waarde
€ 3.855.000
WOZ-waarde
€ 3.558.000
WOZ-waarde
€ 3.557.000
WOZ-waarde
€ 3.208.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Celsiusplantsoen 4
1171BX Badhoevedorp
€ 1.375.000
Kringloop 445
1186HD Amstelveen
€ 1.800.000
Celsiusplantsoen 6
1171BX Badhoevedorp
€ 1.500.000
Keizer Karelweg 53
1185HN Amstelveen
€ 1.275.000
Weldam 4
1081HN Amsterdam
€ 3.725.000
Manus Peetstraat 2
1183LJ Amstelveen
€ 1.750.000
Meer op Minervalaan
Minervalaan 5
Minervalaan 7
Minervalaan 7
Minervalaan 7
Minervalaan 8
Minervalaan 8
Minervalaan 9
Minervalaan 9
Minervalaan 10
€ 1.550.000
Minervalaan 10
Minervalaan 11
Minervalaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Henriëtte Bosmansstraat 35A Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Beethovenstraat 186-1 1077JX Amsterdam, Beethovenstraat 186-H 1077JX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Strawinskylaan 1, Amsterdam - Terug plaatsen lift [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Prinses Irenestraat 59, Amsterdam - Wijzigen gebruik en inrichting bestaand dakpark [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Minervalaan 103 1077NV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Beethovenstraat 200, Amsterdam - Realiseren entresolvloer op tweede verdieping voor bijeenkomstfunctie in bestaande studio en aanbrengen loopbrug naar naastliggende ruimte [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Beethovenstraat 186-1 1077JX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen vergunning nodig - Strawinskylaan 16, Amsterdam - Plaatsen 5 laadpalen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Prinses Margrietstraat 21 1077KZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Anton Verheijstraat 14 1077KT Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning aanvraag ingetrokken Willem Pijperstraat 19 1077XK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Minervalaan 103 1077NV Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Henriëtte Bosmansstraat 54 1077XJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Minervalaan 103 1077NV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Pijperstraat 19 1077XK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Strawinskylaan 3095, Amsterdam - Aanbrengen glazen kapconstructie op 4e verdieping, t.h.v. 5e verdiepingsvloer, in atrium toren 1 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) gedeeltelijk verleend Willem Pijperstraat 72 1077XM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Nabij Strawinskylaan 16, Amsterdam - Plaatsen 5 laadpalen t.b.v. laden elektrische bussen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Pijperstraat 72 1077XM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Beethovenstraat 200, Amsterdam - Realiseren van een entresolvloer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Minervalaan 95 1077NV Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Minervalaan 116
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Minervalaan 116 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
