Weesperzijde 108
1091 EN, Amsterdam
Kenmerken
1886
Bouwjaar
186 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 772.000
WOZ 2025
5
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 1.350.000
Laatst verkocht
Weesperzijde 108 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1886 met 186 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1886) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 772.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.350.000 (16-11-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1886 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Weesperzijde 108 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 772.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1886, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 772.000
Verkocht
€ 1.350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 686.000
WOZ-waarde
€ 649.000
WOZ-waarde
€ 697.000
WOZ-waarde
€ 576.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34% (+€ 196.000)
Huidige WOZ
€ 772.000
De WOZ-waarde van Weesperzijde 108 is in 4 jaar gestegen van € 576.000 naar € 772.000, een stijging van 34%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 21% in één jaar. Er was ook een daling van 6.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ruyschstraat 7
1091BP Amsterdam
€ 750.000
Gijsbrecht van Aemstelstraat 19
1091TB Amsterdam
€ 970.000
Swammerdamstraat 38
1091RV Amsterdam
€ 875.000
Ruyschstraat 40
1091CD Amsterdam
€ 1.375.000
Burmanstraat 15
1091SG Amsterdam
€ 1.195.000
Weesperzijde 122
1091EP Amsterdam
€ 1.175.000
Meer op Weesperzijde
Weesperzijde 2D
Weesperzijde 2E
Weesperzijde 2C
Weesperzijde 2A
Weesperzijde 2B
Weesperzijde 3D
Weesperzijde 3B
Weesperzijde 3E
Weesperzijde 3C
Weesperzijde 3A
Weesperzijde 4
Weesperzijde 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Marcusstraat 17-H 1091TJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Gijsbrecht van Aemstelstraat 3-3 1091TA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Gijsbrecht van Aemstelstraat 3-1 1091TA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weesperzijde 80-H 1091EJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Overamstelstraat 2-2 1091TN Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Weesperzijde 1090 1091ET Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Weesperzijde 80-H 1091EJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Amstelkade 7-H 1078AA Amsterdam, Arent Janszoon Ernststraat 255 1083JN Amsterdam, Arent Janszoon Ernststraat 279 1083JN Amsterdam, Karel du Jardinstraat 67A-1 1073TB Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning vergunning ingetrokken Danie Theronstraat 12A 1091XX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Marcusstraat 16 1091TK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Gijsbrecht van Aemstelstraat 3-3 1091TA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Weesperzijde 108-3 1091EN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Graaf Florisstraat 13-4A 1091TD Amsterdam, Graaf Florisstraat 13-4B 1091TD Amsterdam, Graaf Florisstraat 13-H 1091TD Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Weesperzijde 108
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.