Welnastraat 823
1096 GJ, Amsterdam
Kenmerken
2014
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 775.000
WOZ 2025
2.000 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam AG 1598
Kadastrale aanduiding
Welnastraat 823 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2014 met 88 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 775.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2014 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Welnastraat 823 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 775.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 775.000
WOZ-waarde
€ 699.000
WOZ-waarde
€ 601.000
WOZ-waarde
€ 602.000
WOZ-waarde
€ 506.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.2% (+€ 269.000)
Huidige WOZ
€ 775.000
De WOZ-waarde van Welnastraat 823 is in 4 jaar gestegen van € 506.000 naar € 775.000, een stijging van 53.2%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dijkmeerlaan 317
1096DE Amsterdam
€ 825.000
Dijkmeerlaan 451
1096DE Amsterdam
€ 619.000
Eerste Amstelvlietpad 30
1096GB Amsterdam
€ 899.000
Solitudolaan 412
1096DS Amsterdam
€ 450.000
Lindenhoevestraat 71
1096DV Amsterdam
€ 660.000
Dijkmeerlaan 401
1096DE Amsterdam
€ 599.000
Meer op Welnastraat
Welnastraat 1
Welnastraat 3
Welnastraat 5
€ 275.000
Welnastraat 7
Welnastraat 9
Welnastraat 11
Welnastraat 13
Welnastraat 15
Welnastraat 17
Welnastraat 19
Welnastraat 21
Welnastraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Korte Ouderkerkerdijk 7 1096AC Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Amstelbeststraat 8B 1096GD Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Welnastraat 823
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.