Bella Vistastraat 176
1096 GM, Amsterdam
Kenmerken
2020
Bouwjaar
49 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 553.000
WOZ 2025
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 465.000
Laatst verkocht
Bella Vistastraat 176 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2020 met 49 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 553.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 465.000 (28-01-2026). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 49 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bella Vistastraat 176 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 553.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 465.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 553.000
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.1% (+€ 187.000)
Huidige WOZ
€ 553.000
De WOZ-waarde van Bella Vistastraat 176 is in 4 jaar gestegen van € 366.000 naar € 553.000, een stijging van 51.1%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 21.6% in één jaar. Er was ook een daling van 6.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meerluchtlaan 84
1096DA Amsterdam
€ 400.000
Meerluchtlaan 130
1096DA Amsterdam
€ 400.000
Meerluchtlaan 128
1096DA Amsterdam
€ 479.000
Dijkmeerlaan 451
1096DE Amsterdam
€ 619.000
Meerluchtlaan 268
1096DA Amsterdam
€ 400.000
Dijkmeerlaan 511
1096DE Amsterdam
€ 475.000
Meer op Bella Vistastraat
Bella Vistastraat 2
Bella Vistastraat 4
Bella Vistastraat 6
Bella Vistastraat 8
Bella Vistastraat 10
Bella Vistastraat 12
Bella Vistastraat 14
Bella Vistastraat 16
Bella Vistastraat 18
Bella Vistastraat 20
Bella Vistastraat 22
Bella Vistastraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Korte Ouderkerkerdijk 7 1096AC Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Spaklerweg 44B 1096BA Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bella Vistastraat 176
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.